4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 97 m²
Fritschestr. 0, 10585 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Diese Einheit wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Altbau-Haus besteht aus einem Vorder-, Seiten- und Hinterhaus. Zum Verkauf stehen 2 Zweiraumwohnungen, die auch einzeln verkauft werden können. Der Erwerber hat hierbei eine Möglichkeit auf den Anbau einer Treppe/Wendeltreppe zwischen der beiden Wohnungen und einem entsprechenden Umbau und Gestaltung nach seiner Vorstellung. Dies geschah auch in der Wohnung des Nachbarn oberhalb des angebotenen Objektes. Die sich im EG befindliche ca. 43 m² große Wohnung verfügt über eine ca. 25 m² große Terrasse und hat ein Wohngeld von 214 € und im 1. OG mit 54 m², die sich übereinander befindet 236 €. Da die Wohnungen sich im Bereich des Hinterhauses befinden, ist der Geräuschpegel erheblich reduziert. Die Wohnung im EG erstreckt sich auf insgesamt ca. 43 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Die Eigentümer können hier die anliegende 25 m² große Terrasse nach Abstimmung mit der Verwaltung nutzen. (Kein Sondereigentum) Die zweite Wohnung liegt direkt drüber und verfügt ca. 54 m² und besteht ebenfalls aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Balkon und Bad mit Dusche. Die Decken wurden hierbei auf 3 m abgehängt um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Böden sind mit Dielen ausgelegt. Das Hinterhaus verfügt über einen Aufzug, der allerdings zwischen den Etagen hält.

Das Objekt liegt in einer Straße, die in einer Sackgasse endet und in den Schustehruspark mündet. In der unmittelbaren Nähe finden Sie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, Parkanlagen, Cafés, Bars und verschiedene Restaurants. Kitas und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Der U-Bhf. Bismarckstr. ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.