Haus zum Verkauf €499.000 170 m²
Wir bieten Ihnen ein charmantes Haus mit Hof und Garten zum Kauf an. Das Haus wurde 1879 erbaut und ist voll unterkellert. Alte Türen und Böden sind noch erhalten, wollen aber aufgearbeitet werden. Im Erdgeschossbereich befinden sich 4 Zimmer, 2 Küchen und ein Badezimmer, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt. Auf dem Gelände befindet sich noch ein Nebengelass mit Garage und altem Kuhstall. Der Keller ist feucht (keine aufsteigende Feuchtigkeit) und benötigt eine Horizontalsperre. Der Kostenvoranschlag liegt vor und weisst 50.000€ aus. Es wird empfohlen die Dachkonstruktion abzutragen und neu aufzusetzen (Ziegel sind neuwertig), da die Balken zu DDR Zeiten mit Holzschutzmittel imprägniert worden sind, die toxikologisch nicht unbedenklich sind. Der Kostenvoranschlag der Dachdeckerfirma liegt in Kürze ebenfalls vor.
-Backstein-Altbau von 1879 -Dielenboden -7 Zimmer -2 Bäder -Voll unterkellertes Feldsteingewölbe mit Kappendecken -Nebengelass (alter Stall) -1.000 Quadratmeter Grundstück -Wintergarten -Zum Schloss gelegene Terrasse
Der Ortsteil Genshagen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming und gehört zur Stadt Ludwigsfelde. Die umgebende Natur ist von weitreichenden Laub- und Mischwäldern geprägt. Das einstige Dorf Genshagen ist ursprünglich aus einer landwirtschaftlich geprägten Struktur erwachsen, deren Charme noch seh- und spürbar ist. Im Dorf selbst gibt es eine Kita, einen Reiterhof, einen Sportplatz, das Freizeitzentrum und natürlich den großartigen Schlosspark Genshagen mit dem Schloß. Zu Ludwigsfelde: Inmitten des Berliner Umlands ergänzen sich in Ludwigsfelde Natur und Industrie. Die Lebensqualität der Bürger erhöht sich seit Jahren, nicht zuletzt durch den ständigen Zuzug von Menschen und die gute Anbindung nach Berlin. Die B101 verläuft direkt durch das Stadtgebiet und in West- Ost Richtung streift die A10 Ludwigsfelde. Der Bahnhof bietet direkten Anschluss an den Berliner Hauptbahnhof und verbindet die Stadt über Wittenberg mit Halle/ Saale und Leipzig. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Mit dem Zug fahren Sie in 22 Minuten von Ludwigsfelde-Bahnhof nach Berlin Hauptbahnhof. Vom neuen Bahnhof Ludwigsfelde-Struveshof erreichen Sie den Flughafen Schönefeld in 12 Minuten, ebenso die Landeshauptstadt Potsdam.
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