6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.595.000 229 m²
22087 Hamburg

Das imposante Mehrfamilienhaus aus der verganenen Jahrhundertwende präsentiert sich im Bestzustand. Wunderschöne Stilelemente und der herrschaftliche Stil des Baujahres prägen den guten Erhaltungszustand. Die Wohnungseigentümergemeinschaft Lessingstrasse 7 besteht aus 14 Einheiten. Ein Fahrstuhl und eine Gegensprechanlage sind hier selbstverständlich. Das gesamte Gebäude wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert (Fassade, Dach, Balkone). Es empfängt seine Besucher mit einem beeindruckenden und geschmackvollen Entrée. Die hier angebotene Wohnung mit 6 Zimmern und ca. 229 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss.

Bei diesem hochwertigem Objekt handelt es sich um eine klassische Altbauwohnung mit den dazugehörigen Stilelementen und Stuck-Verzierungen sowie Parkett, Pitchpine, Schiebetüren und hohen Decken. Dabei beeindruckt die Immobilie auf Anhieb mit ihrer Großzügigkeit, viel Licht und dem durchdachten Grundriss. Drei Wohnräume sind in L-Form ineinander übergehend, weitere Räume befinden sich im hinteren, zum Garten ausgerichteten Teil der Etage. Der geräumige Eingangsbereich bildet das Herzstück und erschließt alle Räume. Makelloses Fischgrätparkett in allen Wohnräumen unterstreicht den edlen Charakter. Einige Wohnräume sind mit Schiebetüren verbunden. Dieser altbautypische Raumteiler verleiht der Wohnung Flexibilität in der Raumaufteilung und hebt den besonderen Charme hervor. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre in der Winterzeit. Zwei Balkone laden zum Erholen und Entspannen ein. Neben dem geräumigen Vollbad ist noch ein Duschbad vorhanden. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen großen Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Ambiente dieser wunderschönen Wohnung begeistern!

Im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde - in unmittelbarer Nähe zur Außenalster - befindet sich die Lessingstraße. In der Nachbarschaft befinden sich wunderschöne Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen, die um die vergangene Jahrhundertwende erbaut wurden und im Laufe der Jahre sehr stilvoll saniert bzw. modernisiert wurden. Die Hamburger Außenalster ist in Kürze zu Fuß über die Eilenau und den Kuhmühlenteich zu erreichen. Weitere Parks und Grünflächen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der bekannte Wochenmarkt im Immenhof, auf dem Sie zwei Mal wöchentlich frisch einkaufen können, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien und Ärzte sind in der Lübecker Straße vertreten. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportclubs befinden sich ebenfalls für jeden Bedarf im nahen Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die U-Bahn Haltestellen "Wartenau" und "Uhlandstraße" befinden sich quasi vor der Haustür. Der Hofweg und die Papenhuder Straße mit einer Vielzahl an Cafés und individuellen Geschäften, das Einkaufszentrum "Hamburger Straße" und auch die Hamburger Innenstadt sind in Kürze zu erreichen.