Haus zum Verkauf €229.000 180 m²
18439 Stralsund

Das solide errichtete Massivhaus hat durch das hohe Mansarddach eine optimale Wohnflächenausnutzung im Haupthaus. Der Spitzboden ist nochmals komplett ausgebaut und mit zwei raumhohen Gauben optimal belichtet. Das Mansardhaus bietet Raum für eine 105 m² große 3Zi-Wohnung mit Küche und Bad. Das Flair des Hauses ist traditionsverbunden mit Echtholzböden in einigen Räumen, gediegener Geschosstreppe aus Vollholz, Holzfenstern mit glasteilenden Sprossen und historisierenden Wandgestaltungen. Alles befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Wesentliche Erneuerungen, wie die Tondachdeckung mit Wärmedämmung, die Fassadensanierung mit Wärmedämmung und Spaltklinkerverblendung, sowie die Heizungserneuerung mit Brennwerttherme sind zwischen 1993 und 2010 erfolgt. Der 1993 errichtete eingeschossige Anbau ist 2018 zu einer modernen Einliegerwohnung für Wohnen auf einer Ebene umgebaut worden. Das flache Dach ist mit einer neuen Bitumenschweißdeckung versehen worden. Zwei große Wohnräume, Anschluss für eine Küchenzeile im Wohnzimmer und ein modernes Bad sind vorhanden. Die Heizung läuft über das Haupthaus. Generationsverbundenes Wohnen oder auch Vermietung der 75 m² großen 2-R-Wohnung sind denkbar. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Telefon, schnelles Internet, eigene SAT-Anlage

Stralsund - Landkreis Vorpommern Rügen Die Hansestadt Stralsund ist das Tor zur Insel Rügen und gleichzeitig Kreisstadt des nordöstlichsten Kreises von Mecklenburg-Vorpommern. Als Oberzentrum hat sie Versorgungsfunktion für einen großen Bereich bis fast nach Greifswald und Ribnitz-Damgarten. Alle Grund- und Spezialversorgungseinrichtungen, höhere Schulen, Kliniken, Häfen, Bus- und Bahnanbindungen, Kultur- und Sportstätten und eine gut ausgebaute technische Infrastruktur sind vorhanden. Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten gewachsenen Wohngebiet nahe des Rügenzubringers. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich unweit entfernt. Ein hoher Grünanteil in dem offenen Einfamilienhausgebiet prägt hier das Stadtbild.

Das Haus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft. Zur Sonnenseite erstreckt sich der blickgeschützte Gartenteil mit überdachter Natursteinterrasse und Grünfläche. Neben dem giebelstelligen Haus führt die gepflasterte Auffahrt zu einer Großgarage, die für 3 PKW Standplätze bieten kann. Ein elektrisches Rolltor ist vorhanden. Kleintransporter oder Wohnmobil können hier abgestellt werden. Vor dem eingeschossigen Anbau sind 3 Freiaufstellplätze mit Rasengittersteinen vorhanden.