3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 75 m²
72076 Tübingen

Kernstück dieser Wohnung ist der Flur, der offen zum Wohnraum gehalten ist. Das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zum Terrassenplatz lässt in den eigenen Garten blicken. Die einfach ausgestattete Küche führt direkt in ein kleines Zimmer, das als Essplatz genutzt werden kann. Das große Schlafzimmer ist - wie alle Räume - zum Garten ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend und großzügig konzipiert. Neben Dusche, Wanne, Waschbecken und dem Platz für Waschmaschine und Trockner gibt es noch genug freie Flächen für Schränke, einen Wäscheständer o.Ä. Das Bad und das separate WC sind im Dekor des Baujahres. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Fenster. Die Hausgemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreiche Investitionen getätigt. Die Liegenschaft wird voll verwaltet und ist ab Mai 2019 verfügbar. Der angehängte Energieausweis ist abgelaufen, ein Neuer wird bereits erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tübingen, bekannt als angesehener Wissenschaftsstandort und größte Stadt des Landkreises, beheimatet die Max-Planck-Institute, die Eberhard-Karls- Universität, das Universitätsklinikum und diverse andere Einrichtung der Forschung. Zudem bietet Tübingen im kulturellen und gesellschaftlichen Bereich vielfältige Veranstaltungen, Museen sowie Ausstellungen. Diese Eigentumswohnung befindet sich nördlich der Innenstadt in Halbhöhenlage, unweit der Kliniken und der Universität Morgenstelle. In einer nicht direkt anfahrbaren Lage zwischen zwei Baureihen entstanden Anfang der 70er Jahre einige Flachdachhäuser, die sich an den Hang anschmiegen und über einen längeren Treppenzugang erreichbar sind. In direkter Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Ein Bäcker, die Kunsthalle sowie ein Restaurant befinden sich nördlich in Richtung Hartmeyerstaße, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in der Innenstadt erledigen. Einige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Für eine gute Anbindung nach Stuttgart und an den Flughafen sorgt die B 27. Über die B 28 erreicht man die Nachbarstädte Reutlingen, Rottenburg, Herrenberg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 119, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 1973 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.