Haus zum Verkauf €849.000 320 m²
01824 Rosenthal

Zum Verkauf steht eine sanierte Jugendstilvilla, Bj. 1903 auf einem 3370 qm großem, atemberaubendem, parkähnlichem Grundstück mit Felsen, Fluss (nicht hochwassergefährdet), Pool und 2 Garagen. Die Villa verfügt über 3 separate abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 320 qm. Die Wohnung im EG wird seit 2017 als Ferienwohnung vermietet. Über zwei Treppenstufen gelangt man durch eine große originale Jugendstilholztür in das Haus. Der große, breite Hausflur wurde entsprechend dem Baujahr (originales Treppengeländer, Wohnungseingangstüren mit Ornamentik...) saniert. Über drei große Holzflügeltüren gelangen Sie in die jeweiligen Wohnungen. Auch in den Wohnungen wurde Wert darauf gelegt, den Ursprung zu erhalten ( z.B. doppelflügige WZ-Tür, Holzfester, Kamin ). Die Fußböden bestehen aus Holzdielen oder Marmor (Bäder). Das Gebäude ist voll unterkellert. Es enthält zusätzlich einen komplett ausbaufähigen Dachbodenbereich. Zusätzlich erreichen Sie im Außenbereich über einen separaten Eingang ein ehemaliges Waschhaus.

Der Ort Rosenthal ist umgeben von Wäldern, grünen Wiesen und vielen Kletterfelsen. Die zentrale und doch ruhige Lage des Ortes ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in alle Gebiete der Sächsischen Schweiz und besticht durch sein Nähe zu den weltbekannten Kunststädten Dresden und Prag. Durch die S-Bahn, welche man in ca. 10 Minuten mit Bus oder Auto erreicht, ist man gut mit den umliegenden Städten verbunden. Besonders verkehrsgünstig ist die Autobahnauffahrt in Pirna auf die A17 Dresden-Prag. Rosenthal ist überwiegend mit Ein-und Zweifamilienhäusern bebaut, oft mit malerischen Gärten. Die Straßenzüge sind von einer offenen Bebauung und einzelnen Villen geprägt. Auf der Dorfstraße befindet sich ein Konsum, Bäcker und Fleischer. In 7 km Entfernung sind größere Einkaufsmärkte ansässig.

Die Immobilie ist zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger Vermietung als Miet- oder Ferienwohnungen geeignet.