3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 61 m²
93073 Neutraubling
bisheriger Preis €252.000

Die Wohnfläche beträgt 61,41 m² und wird wie folgt aufgeteilt: Diele 7,10 m², Küche- Ess- und Wohnbereich 28,91 m², Bad mit Wanne und WC 3,90 m², Schlafzimmer 12,30 m², Kinderzimmer 8,20 m², Balkon 3,00 m² Bezug: freiwerdend bzw. nach Vereinbarung Energieverbrauch: EverbrD 119,9 kWh(m²a), BJ 1993, Erdgas Wohngeld: 157,-€ monatlich inkl. Heizung Rücklage: mtl. 44,29,-€ Kaufpreis: VB 253.000,- € + 15.000.-€ TG-Stellplatz

Die gemütliche und helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 1993 erbaut. Viele Sonnenstunden können Sie auf dem Südbalkon genießen. Zudem ist dieser uneinsehbar und bietet Ihnen somit genügend Privatsphäre. Die Böden wurden mit Fliesen, Echtholzparkett sowie Teppich ausgestattet. Durch die mit Holz verkleideten Decken entsteht ein besonders gemütlicher Charme. Die zeitlose Küche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen. Das Bad verfügt über eine Wanne. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Sicher und bequem können Sie auf Ihrem eigenen TG-Stellplatz parken. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, als auch eine kleine Essecke. Im geräumigen Schlafzimmer ist Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich bestens als Kinder, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Neutraubling ist durch die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Großfirmen wie z.B. BMW, Krones sowie auch zu dem Naherholungsgebiet Guggenberger Weiher eine aufstrebende Kleinstadt. Nur wenige Autominuten östlich von Regensburg liegt Neutraubling mit einer sehr guten Verkehrsanbindungen. In naher Umgebung finden Sie den Einkaufspark mit über 130 Fachgeschäften, Schulen, Kindergärten sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

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