3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 60 m²
72119 Ammerbuch

Hereinkommen und gleich die besondere Wohnatmosphäre spüren. Helle und hohe Räume mit sehr praktischer Aufteilung. Wohnzimmer mit ca. 21 qm, großem Fenster und Zugang zum Süd-Balkon. Kleine, aber gut gelegene Küche. Die Einbauten sind im Kaufpreis nicht enthalten, können auf Wunsch jedoch übernommen werden. Schlafzimmer auf ca. 11 qm. Ein Raum mit toller Deckenhöhe und gutem Platzangebot. Arbeits-/Gästezimmer, je nach Ihrem persönlichen Bedarf, mit ca. 7 qm. Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 6 Wohnungen (3 x Souterrain und 3 x Hochparterre). Im monatlichen Hausgeld von derzeit 298,-- € sind u.a. 97,50 € für Rücklagenbildung und lfd. Instandhaltung enthalten. Ein Hauswart kümmert sich um die Haustechnik und die Pflege der Außenanlage. Auch diese Kosten sind im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Innenreinigung und der Winterdienst obliegt den Bewohnern nach Plan. Die Höhe der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage betrug zum 30.06.2018, dem Stichtag der letzten Verwaltungsabrechnung, 24.750,69 €.

Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem 3. Zimmer. Alle anderen Bereiche haben Fliesen als Bodenbelag. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist äußerst praktisch. Im gemeinschaftlichen Gartenhäuschen können z.B. Fahrräder abgestellt werden. Die Wohnung verfügt über keinen Abstellraum im Untergeschoss. Ein KFZ-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die komplette Baubeschreibung des Hauses finden Sie im Anhang zu diesem Expose.

Ruhige, angenehme Lage im Wohngebiet "Ödlesberg". Ca. 8 Gehminuten zur Ammertalbahn in Richtung Tübingen oder Herrenberg mit S-Bahn Anschluss. Bio-Bäcker direkt am Bahnhof Altingen. Ein Supermarkt befindet sich im nahe gelegenen Gewerbegebiet. Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der BAB A81 Richtung Stuttgart - Singen.

Der hier gezeigte 3D-Grundriss stellt eine unverbindliche Illustration dar. Die abgebildete Möblierung im Grundriss und auf den Fotos ist nicht Bestandteil des Angebots. Wir freuen uns auf Ihr Interesse: Bitte melden Sie sich über das Kontaktformular, auch mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihr Ansprechpartner, Herr Heydlauff, wird Sie dann über das weitere Vorgehen informieren. Erhard Matuschek Impuls Immobilien e.K. Seit 1991 Ihr Experte für Immobilien. Zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben ohne Gewähr.