Haus zum Verkauf €548.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Gepflegte Wohnanlage mit 9 Wohnungen - Vollvermietung zum Verkauf
Lagebeschreibung:
Ca. 1,5 km südlich vom Stadtzentrum Oederans am Rand des Ortsteils Breitenau. Es grenzt im Osten an die Straße des Friedens (Kreisstraße), im Westen an den Hetzbach". Insgesamt handelt es sich um eine idyllische, ländliche und ruhige Wohnlage. In etwa 200 m befindet sich eine Busanbindung nach Oederan und Flöha. In Breitenau ist ein Kindergarten vorhanden. Öffentliche Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit in Oederan und Flöha.
Breitenau liegt verkehrsgünstig zwischen Chemnitz (über die 173 ca. 22 km und Freiberg in östlicher Richtung (ca. 15 km) sowie Dresden (ca. 50 km. Die Autobahn A 4, Abfahrten Hainichen oder Frankenberg, liegt etwa eine halbe Stunde von Oederan OT Breitenau entfernt.
Hinter dem Objekt (westlich des Hetzbaches) grenzen ein Fußballplatz mit Vereinsgebäude und nach Westen ansteigendes Wiesengelände an. Gegenüber der Straße des Friedens steigt das Gelände ebenfalls an und ist von Wäldern gesäumt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Gepflegte Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohnungen und Gartenperzellen mit Kinderspielplatz. Die Sanierung des Hauses erfolgte 2015 und 2016/17. Es handelt sich um eine sehr kinderfreundliche Anlage mit Spielplatz .Die Einfriedung zur oberen Straße des Friedens ist neuwertig, die gesamte Anlage sehr gepflegt und wird durch einen im gleichen Hause lebenden und beauftragten Hauswart ständig betreut. Garegen und Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl vor dem Haus.
Das Meistgebot erhält den Zuschlag.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bemerkungen zur "Ausstattung" der Stadt und Region mit Freizeit und Sportangeboten:
Oederan als besonders familienfreundlicher Ort garantiert mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten.
"Das Erzgebirge in Miniaturausführung kann im Klein-Erzgebirge Oederan erkundet werden. Der älteste Miniaturpark der Welt lädt Groß und Klein ins idyllische Grün des Stadtparks ein. ... Die preisgekrönten Märchenhaften Wasserwelten schließen sich direkt an das Klein-Erzgebirge an und verkürzen Spaziergängern unterhaltsam den Weg in die sehenswerte historische Oederaner Altstadt.
´Wasserratten´ fühlen sich im Erlebnisbad mit großer Wasserrutsche, Minigolf und Tischtennis pudelwohl."
Das Erlebnisbad Oederan ist Sachsens schönstes Freibad:
"Unser Erlebnisbad Oederan begeistert jedes Jahr zehntausende Besucher. Eingebettet in liebevoll arrangiertes Grün zählt die großzügige, mehr als 25.000 Quadratmeter umfassende Anlage zu den attraktivsten sächsischen Freibädern. Für generationenübergreifenden Badespaß sorgen ein Schwimmer-, ein Erlebnis- und ein Kinderbecken, ... Die Becken des Erlebnisbades sind solarbeheizt. Damit bieten wir unseren Gästen von Mai bis September stets angenehm warme Wassertemperaturen.
Außerhalb des Wassers werden Sport und Erholung ebenfalls großgeschrieben. Mehrere Volleyballfelder, ein Fußballplatz, Tischtennisplatten, eine Minigolfanlage und gepflegte Liegewiesen laden zu Aktivität oder zum Relaxen ein. Fachmännisch geschultes Personal steht den Gästen mit Rat und Tat zur Seite. Unser Kiosk kümmert sich gern um das leibliche Wohl."
Neben der Familien- & Erlebniswelt - ein abwechslungsreicher Spielplatz der Generationen, laden noch viele andere Freizeit- und Sportattraktionen ein.
(Quelle: http://www.oederan.de/tourismus-kultur/familienfreundlicher-ort/)
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein Vorzeigeort in Sachen Bildung, Förderung und Kinderbetreuung:
Zum Schulkomplex, der gemeinsam mit der Oberschule genutzt wird, gehören eine neu gebaute Schülerspeisung mit ansprechender Mittagessenversorgung, eine ebenfalls neu gebaute Sporthalle mit sehr guten Bedingungen für Schul- und Freizeitsport sowie in unmittelbarer Nähe eine sanierte Kindertagesstätte für die Hortbetreuung.
Die Schule arbeitet auf Grund der mathematisch-naturwissenschaftlichen Ausrichtung mit der TU Chemnitz und der TU Freiberg zusammen. In den Bereichen Mathematik und Schach wird eine Begabtenförderung angeboten.
Die Integration von Schülern mit erhöhtem Förderbedarf sowie eine durchgängige Differenzierung und offene Lernformen gehören ebenso zum Schulalltag wie die Angebote von Arbeitsgemeinschaften und die Arbeit an Projekten.
An der Oberschule/Gemeinschaftsschule Oederan lernen Schüler und Schülerinnen ab Klassenstufe 5 und können den Real- und Hauptschulabschluss ablegen. Auf Grund der Teilnahme am Schulversuch "Gemeinschaftsschule" ist auch die Vorbereitung zum Übergang zum Gymnasium Inhalt der pädagogischen Angebote.
Bereits seit 2003 wird der Unterricht als Blockunterricht durchgeführt. Neben der Lernwerkstatt gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an Ganztagsangeboten. Die Schule erhielt mehrere Auszeichnungen und die Schülerfirma konnte regional und überregional sehr erfolgreich an Wettbewerben teilnehmen. Die Schule ist Träger der Bezeichnung "Gesunde Schule" und des "Qualitätssiegels für Berufs- und Studienvorbereitung"
(Quelle: Homepage der Stadt Oederan: http://www.oederan.de/stadt/schulen/")
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/820014.pdf (Grundrisse beide Objekte)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/820015.pdf (Flurkarte + Landkarte)
Daten:
Kaufpreis: 548.000,00 €
Wohnfläche: ca. 671m²
Gesamtfläche: ca. 2736m²
Grundstücksfläche: ca. 2736m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 146232
