Haus zum Verkauf €330.000 180 m²
Der FD-Bungalow bietet Ihnen eine quasi Barriere arme, erste Wohnebene mit viel Platz und 6 Zimmern! In der gegebenen Wohnlage im Randbereich der Stadt Preetz hat das Wohnen zu allen Jahreszeiten einen ganz besonderen Reiz. Das großzügige Grundstück ist gut eingewachsen und in südlicher Ausrichtung kann man den Seeblick genießen. Das ca. 1970/71 erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert mit ca. 2,25 m Deckenhöhe, davon ist ein Teil als Souterrainkeller (ehemals Tierarztpraxis) freiliegend. Der hintere Teil des Kellers wird als Nutzkeller verwendet mit Heizungs- und Vorratsräumen. Im Souterrain ist eine wohnliche Nutzfläche mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad nutzbar. Über einen separaten, 2 Eingang im Souterrain ist ggf. ein weitere Ausbau mit wohnlicher Nutzfläche möglich. Die Aufteilung des Hauses bietet Ihnen im teilmodernisierten Erdgeschoss eine großzügige, geflieste Diele und Flur, die herrlich große Küche, den sehr harmonisch wirkenden Wohnbereich mit offenem Kamin und dem davor liegenden Esszimmer, das Schlafzimmer, drei weitere Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste WC sowie das pfiffig aufgeteilte Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. Eine große, gepflasterte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus betretbar. Das Unter- bzw. Souterraingeschoss verfügt über einen überdachten, geschlossenen Eingangsbereich als Windfang, Küche, 2 Duschbäder, Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele und Flur. Im Vorgartenbereich, der mit Pforte, Tor und lebender Hecke eingefriedet ist, befindet sich ein Carport für PKW. Es gibt Handlungsbedarf an Renovierungen im und am Objekt, ein seriöses KP-Gebot werden wir nach einer Besichtigung gern an den Verkäufer weiterleiten.
Preisinformation:
1 Carportplatz
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 169.40 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wohnflächen:
- ca. 012,55 m² Diele
- ca. 010,76 m² Flur
- ca. 015,05 m² Küche
- ca. 021,04 m² Esszimmer
- ca. 043,68 m² Wohnen
- ca. 014,85 m² Zimmer
- ca. 011,38 m² Zimmer
- ca. 015,18 m² Zimmer
- ca. 001,79 m² Gäste-WC
- ca. 013,63 m² Bad
- ca. 020,67 m² Zimmer
- ca. 180,58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss gesamt
- ca. 013,20 m² Küche/Souterrain
- ca. 003,78 m² Duschbad-WC/Souterrain
- ca. 019,38 m² Wohnen/Souterrain
- ca. 013,52 m² Diele+Flur/Souterrain
- ca. 012,60 m² Schlafen/Souterrain
- ca. 002,44 m² Dusche+G-WC/Souterrain
- ca. 064,92 m² ca. wohnliche Nutzfläche im Souterrain
- ca. 245,50 m² ca. Wohn- und wohnliche Nutzfläche gesamt
Stichworte:
Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz vom Zentrum: 2.50
Wohnlage in einer Sackgasse für Anlieger und guter Sichtweite zum nahen Postsee am
unmittelbaren Ortsrand von Preetz!
