5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 130 m²
85120 Hepberg

Nicht weit nördlich von Ingolstadt in Hepberg und in der Nähe von Audi liegt das romantische Zweifamilienhaus mit EG-Wohnung und der Souterrianwohnung mit Zugang zum Garten.
Schon beim Eintreten in die exclusive EG Wohnung bezaubert Sie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen - dank wirklich heller Räume und der Blick in den idyllischen Garten, welcher vom Besitzer liebevoll angelegt wurde.
Rechterhand der Diele kommen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, wo genügend Platz vorhanden ist, um mit Freunden zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einem großen Südbalkon 26 m²(Südseite). Dort können Sie an warmen Sommerabenden entspannt den Feierabend genießen. Es ist wie ein zweites Wohnzimmer im Sommer.
Weiter befindet sich im EG ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, sowie ein Gäste-WC rundet die Ebene ab.
Im ausgebauten Kellerbereich sind neben Wasch- und Heizungsraum, noch ein größerer Raum mit Ausgang über einen Wintergarten zum idyllischen Garten mit Teich vorhanden.
Weiter befindet sich noch im Kellerbereich (UG) ein Apartment mit großen Fenster, wo ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch vorhanden ist.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Der derzeitige Eigentümer will die Wohnung weiter als Mieter bewohnen. Es liegen spezielle Umstände vor. Die Mietzahlungen an den neuen Eigentümer sind deshalb auch außergewöhnlich hoch !
Hausbetreuung & Reparaturen & Wartungen & Instandsetzungen erfolgen vom derzeitigen Eigentümer und späteren Mieter.
Organisatorische - und Technische Betreuung sowie finanzielle Abrechnung , und ebenso Durchführung aller Basis- und Mittel-Instandsetzungen durch den Mieter.
Monatliche Kaltmiete 800 €
Nebenkosten 150 €
Monatliche Einnahme durch Photovoltiak-Anlage 320 €
Monatliche Gesamt-Mieteinnahme 1.270 €

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
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Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Westen von Hepberg.
Autobahnanschluß LENTING erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sin in der Nähe ( z.B. REWE, Lidl, Müller usw.) vorhanden.
Zu AUDI brauchen Sie auch nur wenige Minuten
Zum WESTPARK oder Klinikum INGOLSTADT sind Sie innerhalb von 10 Minuten.