2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 54 m²
09126 Chemnitz

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In urbaner aber dennoch ruhiger Lage befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung mit Balkon zentrumsnah in Chemnitz. Rund 54 m² verteilt auf 2 Zimmer erstrecken sich hier in der 2. Etage eines modernisierten Altbaus und bieten ab sofort ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung eignet sich jedoch auch für Kapitalanleger, da ein längerer Leerstand in der begehrten Großstadt nicht zu erwarten ist. Bei einer Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.240 €.

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und vollständig renovierten Zustand. Zuletzt wurde im Jahre 2000 eine umfassende Sanierung durchgeführt. Ein vorteilhafter Schnitt sorgt für ein wohnliches Ambiente und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung nach Ihrem Geschmack. Große Fenster versorgen die ganze Wohnung mit viel Tageslicht, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.

Insbesondere im Schlafzimmer erweitert ein Erker die Wohnfläche und verleiht dem Raum ein Extra an Helligkeit und einen besonderen Charme. Über den zentral gelegenen Wohnbereich erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, die freundliche Küche sowie einen etwa 3 m² großen Balkon, von dem aus Sie den Blick über den begrünten Innenhof schweifen lassen und dabei Sonne und frische Luft genießen können. Zusätzlichen Stauraum gewährleistet ein Abstellraum, der an das Wohnzimmer angrenzt.

Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Platzangebot ab. In der Straße sind zudem Pkw-Stellplätze vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16403

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die Immobilie liegt idyllisch urban in Gablenz im Osten von Chemnitz. Rund 15.500 Einwohner nennen den freundlichen Stadtteil ihr Zuhause. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit ins Chemnitzer Zentrum. Auch Naherholungsmöglichkeiten bieten sich in der näheren Umgebung: Etwa 10 Fahrradminuten entfernt liegt ein größeres Waldgebiet, hinter dem sich weite Wiesen und Felder erstrecken. In dieser Zeit erreichen Sie auch das Freibad Gablenz, das in den Sommermonaten angenehme Abkühlung verspricht und Sie auch gastronomisch versorgt.

In einem Umkreis von maximal 650 m befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei, sowie Apotheken und eine Postfiliale. Auch eine Auswahl facettenreicher Restaurants und Imbisse sind in fußläufiger Entfernung ansässig. Ebenfalls im Stadtteil zu erreichen sind Bankfilialen, mehrere Tankstellen sowie ein Fitnessstudio. Ein umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Einzelhändlern und Dienstleistern erwartet Sie in der Innenstadt.

Rund 10 Fahrradminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Chemnitz Süd. Von hier aus bietet sich Anschluss an den Regionalverkehr, der Sie u.a. direkt nach Dresden, Zwickau oder bis nach Leipzig befördert. Etwa einen Kilometer von der Immobilie entfernt führt die B 174 als Zschopauer Straße durch den Stadtteil, in deren Verlauf auch auf die Bundesstraßen 95 und 173 in der Stadt sowie auf die 180 südöstlich aufgefahren werden kann.