4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €396.000 121 m²
54634 Bitburg

Das ca. 120 qm große Penthouse (4-Zimmer-Wohnung/ca. 100qm reine Wohnfläche/40qmTerrasse)) befindet sich im 3. Obergeschoss der in 2012/2013 fertiggestellten Stadtresidenz Bitburg an der Bahnhofstraße in Bitburg.
Das Penthouse ist barrierefrei/seniorengerecht und Rollstuhlgerecht über 2 Aufzüge im 3. OG zu erreichen.
Das Penthouse teilt sich auf in ein großes Schlafzimmer, 2 weitere Räume (Kinderzimmer/Büro), Flur und Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen großen Dusche. Der Wohn- Essraum ist durch eine weiße - deckenhohe - Schiebetür von der Küche getrennt.
Die Innentüren sind weiß. (Sonderausstattung 5.000€).
Vom Wohnzimmer kann man die ca. 40 qm große - bepflanzte südwestlagemäßige Terrasse - begehen.
Die Terrasse läßt sich durch eine sehr große elektrische Markise von Markilux (12.000€/elektrisch Schattenplus+Beleuchtung) beschatten.
Ebenso gehört zu dem Penthouse ein gefliester Kellerraum zur Ablage der Dinge des nicht täglichen Gebrauchs.
Im Kellerraum wurde ein maßangefertigter (Kleider-)Schrank eingebaut.
Eine in sich abgeschlossene Doppelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und wird zum Preis von 28.000€ mitveräußert.
Das Penthouse ist in allen Räumen mit großflächigen hellen sehr hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnanlage wird bivalent mit einer Luft-Wärmepumpe und Erdgastherme, Fußbodenheizung beheizt.
Das Penthouse ist mit einer Wärmerückgewinnungslüftungsanlage ausgestattet.
Der Energiestandard ist KfW70.

Rücklagen für Instandhaltungen gehen an den Käufer über.

Das Penthouse wird von uns z.Z.noch selbst bewohnt und ist direkt von uns als Ersteigentümern provisionsfrei zu verkaufen.

Der Verkaufspreis beträgt 396.000€, zuzüglich 28.000€ für die Doppelgarage.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Rücklagen für Instandhaltungen gehen an den Käufer über.
Im zur Wohnung gehörenden Kellerraum wurde durch ein Bitburger Möbelhaus ein maßangefertigter (Kleider-)Schrank eingebaut.
Das Leitungswasser wird durch eine zentrale hochwertige zusätzliche Entkalkungsanlage im Kellergeschoss aufbereitet. So werden unschöne Kalkablagerungen im Sanitär- und Küchenbereich vermieden.
Alle Zwischenwände in der Wohnung sind normal gemauert, also keine Trockenbauwände.

Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 01.02.2011, gültig bis 31.01.2021
Energieträger: mix Strom/Gas
Energiekennzahl: 20 kWh(m²a)
Baujahr 2012/2013

WICHTIG !
Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme darauf, ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Bitte nur bei realistischem und ernsthaftem Kaufinteresse Besichtigungstermin vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Kreisstadt 54634 Bitburg, Bahnhofstraße 31

Die Komfort - Wohnung im Süden von Bitburg befindet sich in einer noch fußläufig zur Innenstadt gelegenen Lage.
Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeit sind in nunmittelbarer Nähe fußläufig vorhanden.
Aldi und andere Lebensmittelgeschäfte, etc. sind in der Saarstraße in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Ausreichender Parkraum ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel