Haus zum Verkauf €590.000 120 m²
14478 Potsdam

Naturnah, aber dennoch in Potsdam befindet sich dieses beschauliche und sanierte Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise mit Keller auf einem 491 m großem Südgrundstück errichtet und im Jahr 1997 mit einem Anbau erweitert und saniert.

Die 120 m Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Büro/ Gästezimmer, die große Küche, ein Gäste-WC und die Diele. Über die in der Diele befindliche Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine schöne Diele und das tagesbelichtete Vollbad.

Das sehr schöne Untergeschoss mit der Sauna und dem Ruheraum laden zum verweilen ein. Ein weiteres Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls in dieser Ebene. Des Weiteren sind die Waschküche, der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum Bestandteil dieses Bereiches.

Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Garage, ein Carport und ein Geräteschuppen. Die ruhige Lage, die Nähe zur Straßenbahn und der Zustand des Hauses sind hier besonders zu erwähnen.

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 165.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern und exzellente Wohnlagen. Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert. Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen. Die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel sind mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.
Der Stadtteil Potsdam-Süd der kreisfreien Stadt Potsdam in Brandenburg ist durch die Eigenheimsiedlungen Kolonie Daheim (einer von 1894 bis 1897 für die Arbeiter der Königlichen Eisenbahnwerkstätten - später Reichsbahnausbesserungswerk Potsdam - erbauten und heute unter Denkmalschutz stehenden Siedlung) und Kunersdorfer Straße, sowie die denkmalgeschützte Stadtrandsiedlung und die Siedlung Eigenheim am Rande der Ravensberge geprägt.

Die Siedlung Eigenheim liegt am Fuße des Waldgebietes Ravensberge, das durch seine weit verzweigten Wege und dem Kleinen und Großem Ravensberg auch als Naherholungsgebiet genutzt wird.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.