4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €800.000 133 m²
10961 Berlin

Die Wohnung:
Die in westlicher Ausrichtung befindliche ca. 133 m² große Wohnung, befindet sich im 4. Obergeschoss eines wunderschönen Gebäudes aus dem Jahre 1900.

Die geräumigen vier Zimmer bieten eine variable Nutzung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, hier kann bequem eine vierköpfige Familie ein vertrautes Heim finden, ebenso können auch einer oder mehrere Räume für Gäste oder zum Arbeiten genutzt werden.

Die gemütliche Küche mit den zwei Fenstern und dem Blick in den Hofbereich, sowie der kleine Frühstückstisch bietet genügend Platz für gemeinsame Kochstunden.

Das liebevoll und modern sanierte Bad erfüllt auch große Ansprüche.

Die Räume werden durch einen großartigen Flur miteinander verbunden, die sorgfältig sanierten Dielen und einige freigelegte Steine vermittelten einen ungefilterten Altbaucharme.

Einer der beiden, vom Flur zugänglichen Räume verfügt über eine abgeteilte Ankleide. Dieser Bereich wurde nachträglich durch Einbau einer Trockenbau-Wand geschaffen.

Der größte Raum mit ca. 33 m² wird zurzeit als Wohn- und Essbereich genutzt, hier wird die Großzügigkeit der Altbauwohnung auch auf Grund der großen Fenster und der malerischen Flügeltür am deutlichsten sichtbar.

Vom Eckzimmer mit seinen drei Fenstern und der Balkontür kann man einen großartigen Blick in die unmittelbare Nachbarschaft genießen.

Der kleine, aber feine Balkon runden den außergewöhnlichen Eindruck der Wohnung ab.

Die hier angebotene Wohnung liegt im sehr beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg.

Kreuzberg steht für bunte Kultur, ist Experimentierfeld für alternative Lebensmodelle und Sehnsuchtsort junger Menschen in der Provinz.

Der Bezirk ist Bühne und Heimat für Kreative. Das gilt nicht nur für die Musik.

Künstler schaffen hier ihre Freiräume, auf den Straßen, in den Hinterhöfen und Ateliers.

Berlins Start-up-Szene tummelt sich rund um den Moritzplatz und entwirft die Ideen für Morgen.

Der kreative Raum wird gemeinsam genutzt - zum Urban Gardening in den Prinzessinnengärten beispielsweise oder, wenn großartige Streetfood
Läden in der Markthalle Neun zusammenkommen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, diverse Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen, die U-Bahnlinien U1, U3, U6 und U7 befinden sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite.

Eine große Auswahl an Grundschulen, Kitas und weiterführenden Schulen sind im Umfeld der Wohnung gelegen.

Der in unmittelbar gelegene Landwehrkanal mit seinen grünen Oasen und seiner beliebten Gastronomie, runden die einmalige Lage im Herzen Kreuzbergs ab.