3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 135 m²
76199 Karlsruhe

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 135,55 m² Wohnfläche wurde in begehrter Lage angrenzend ans Albgrün, im EG/1.OG einer architektonisch puristisch konzipierten Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten, 2014 fertiggestellt.
Über einen exklusiv gestalteten Eingangsbereich samt breiten Flur, der durch Lichtkuppeln mit Tageslicht erhellt wird und mit dunklem, glänzendem Feinsteinzeug gefliest ist, erreicht man bereits beeindruckt, die zum Verkauf stehende Wohnung. Komfortabler Zugang von der Tiefgarage (KG) zum Wohnungseingang im EG erfolgt über einen Personenaufzug.
Bodentiefe Fensterelemente und das Atrium sorgen für beste Lichtverhältnisse. Im EG ist neben einer großen Wohnküche ein Abstellraum, Gäste-WC und die Garderobe untergebracht. Über eine moderne Holztreppe erreicht man die Wohn- und Schlafebene mit separiertem Schlafzimmer; Komfort-Bad mit Lichtkuppel und zwei Wohnbereichen, die nur durch das Atrium räumlich getrennt sind. In diesem Lichthof kann man frei von fremden Blicken Zeit an der frischen Luft verbringen und dabei beim Anblick der modernen Räumlichkeiten gleichzeitig ins Schwärmen geraten. Buch lesen und Kaffee trinken inklusive. Die Aussicht ins Freie und ein Sonnenbad genießen Sie am besten auf dem großen Südbalkon.
Ausstattung auf einen Blick:
-Tiefgaragenstellplatz für 3 PKW + Außenstellplatz
-Fußbodenheizung
-Parkettboden
-bodengleiche durchgeflieste Dusche
-Acrylbadewanne mit Mittelablauf
-elektrisch steuerbare Außen-Alu-Jalousien
-glattverputzte mit Malerflies tapezierte Wände
-2 Kellerräume gehören zur Wohnung

Wichtig: Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaurecht-Grundstück mit 4378 m² erstellt.

Definition Erbbaurecht: im Exposé
Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Stellplatz und Außenstellplatz:€ 450.000,00 + € 347,45 Erbbauzins je Monat. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 93 Jahre.
Anschauen lohnt sich, begeistern Sie sich selbst.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden