Haus zu vermieten €2.500 202 m²
22926 Ahrensburg

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Hier präsentieren wir Ihnen ein stilvolles Landhaus mit tollem Garten, das auf großzügigen ca. 202 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Bädern und einer Küche auf Sie wartet und ab sofort zur Vermietung bereitsteht.

Das im Jahre 1989 errichtete Einfamilienhaus beeindruckt zuerst einmal mit seinem charmant angelegten Außenbereich und präsentiert sich innen wie außen in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben eines modernen Gäste-WC´s und der großzügigen Küche inklusive Bulthaup EBK und praktischer Vorratskammer eines der Highlights dieser attraktiven Immobilie: der geräumige Wohn-und Essbereich, der dank seiner großen Fensterfronten einen optimalen Tageslichteinfall garantiert und außerdem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem Garten gewährt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines über ein hell gefliestes En-Suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschtische verfügt. Eine schöne Loggia ist über die beiden anderen Zimmer zugänglich.
Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen nicht nur 2 Räume als Stau- oder Hauswirtschaftsräume zur Verfügung, hier befindet sich außerdem ein freundliches Souterrainzimmer mit benachbartem Badezimmer, welches sich z.B. ideal zur Einrichtung eines Büros oder aber als separater Wohnbereich zur Unterbringung für eine Au-pair- oder Pflegekraft eignet.

Das Haus überzeugt sowohl durch seine hellen Zimmer und die vorteilhafte Raumaufteilung als auch durch hochwertige Ausstattungsdetails und edle Materialien. So ist das gesamte Erdgeschoss mit geschmackvollem Carrara-Marmor ausgestattet und besticht zudem durch eine komfortable Fußbodenheizung. Im Obergeschoss und auch im Keller wurde ein Designboden frisch verlegt. Weiterhin sind alle Türen weiß im Landhausstiel gewählt und die weiß lackierte Treppe vermittelt edles Design.

Auf dem ca. 1.234 m² großen Grundstück steht Ihnen ein großer Garten mit schönem Pavillon zur Verfügung, der Ihnen einen traumhaften Ausblick über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit dahinterliegender Pferdeweide ermöglicht und die Gartenidylle unterstreicht. Für Ihre Pkws bietet Ihnen der Carport zwei Stellplätze.
Die Betriebskosten betragen ca. 50€ pro Monat.

Objektnr.: 15135

Preisinformation:
2 Carportplätze

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das Grundstück befindet sich in der so traditionsreichen wie vielseitigen Stadt Ahrensburg, der größten Stadt des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Eingebettet in zahlreiche Landschaftsschutzgebiete und in nur ca. 21 km Entfernung zur Hamburger Innenstadt profitiert Ahrensburg sowohl von einer landschaftlich reizvollen Umgebung als auch von einer ausgezeichnet ausgebauten Infrastruktur. In dieser angenehmen Wohngegend ergänzen sich Urbanität und Natur in optimaler Weise und ermöglichen Ihnen somit ein naturnahes Wohngefühl ohne den Verzicht auf großstädtisches Leben.

In einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Ahrensfelde angesiedelt erwartet Sie mit diesem Grundstück ein gepflegtes Wohnumfeld, welches sich ideal für Familien eignet. Durch ein breitgefächertes Betreuungs- und Bildungsangebot bietet die Stadt auch ihren jüngsten Bewohnern zukunftsreiche Perspektiven. So stehen Familien sowohl zahlreiche Kindertagesstätten als auch einige Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien zur Verfügung.

In nur ca. 6 Autominuten erreichen Sie in Schmalenbeck die nächste Einkaufsmöglichkeit, während Sie innerhalb von 10 Minuten in das kommerzielle Zentrum Ahrensburgs gelangen. Drogerie- und Supermärkte, Dienstleister, Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen finden Sie hier ebenso vor wie eine bunte Auswahl an Cafés und Restaurants.

Weiterhin weißt die direkte Umgebung einen hohen Freizeitwert auf, so ist ein Tennisplatz inklusive Halle ebenso wie 3 Reitställe fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auf insgesamt 5 Golfplätzen in naher Umgebung haben Sie die Chance Ihr Handicap zu verbessern.

Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind.
Zu den U-Bahnstationen Schmalenbeck und Ahrensburg Ost fahren Sie mit dem Auto 5 und mit dem Fahrrad lediglich 10 Minuten.
Die Regionalbahn, welche am Bahnhof Ahrensburg abfährt, bringt Sie innerhalb von 18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Eine überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahn 1, wodurch Sie eine perfekte Verbindung an die Ostsee (30 min. Lübeck), das Hamburger Zentrum (Hamburg 30 min) und auch nach Hamburg Volksdorf (10 min.) genießen. Auch das Alsterdorfer Einkaufszentrum liegt nur 20 Minuten entfernt.