3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.997 69 m²
65207 Wiesbaden / Breckenheim

Eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit einer Grundfläche von 85m² - durch die Dachschrägen 69m² Wohnfläche - steht zur Veräußerung. Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft. Die Hausverwaltung übernimmt ein Miteigentümer in dem Haus. Im Hausgeld sind bereits die Heizkosten inkludiert. Der Eigentümer hatte diese Wohnung selbst bewohnt und möchte sie im Zuge eines Umzugs veräußern. Sie wird renovierungsbedürftig übergeben und steht sofort zur Verfügung. Laut der Teilungserklärung ist es gewährleistet, dass ein Balkon angebaut werden kann. Die Sondernutzung des Stellplatzes ist zu einem attraktiven Gartenbereich umgewandelt, sodass hier die Sonne beim Grillen genossen werden kann.

- Einbauküche - Kaminofen - Unterstellgelegenheit im Außenbereich - Tageslicht Bad mit Badewanne - Fliesen diagonal verlegt im Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad - Laminat in Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Balkon kann nachträglich angebaut werden

Wiesbaden-Breckenheim liegt an der A3 und besitzt eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt, bzw. ins Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es Breckenheim (REWE) und im Nebenort Wallau. Breckenheim verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule.

Das Haus wurde 1992 saniert. Die Heizung ist 2013 auf Gas umgestellt worden. Waschküche ist im Keller Die Rücklagen betragen ca. 9100,- Euro (Stand 31.12.2017)