4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.645.000 127 m²
80339 münchen
bisheriger Preis €1.674.500

- Süd-Terrasse mit Blick auf die St. Paul Kirche - lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche Fenster - großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich - stilvolle Küche mit Geräten von Siemens - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite - Gästebad mit Dusche und Fenster - hochwertiger Eichenparkettboden mit Feinsteinzeug - elektrische Dachfenster mit Regensensor und Verdunklung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Holzfenster doppelt verglast mit Volldämmung - extragroße Schiebetüren - Raumhöhen bis zu ca. 3,50 m - Wohnung, Tiefgarage sowie Keller mit Fahrstuhl erreichbar Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 74,3 Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr Anlagentechnik: 2010

Ein Zuhause im Herzen der Münchner Innenstadt. In der Münchner Ludwigsvorstadt, gleich bei der Bavaria und um die Ecke vom idyllischen St.-Pauls-Platz liegt die von uns angebotene Penthouse-Wohnung. Von der Bayerstraße im Hinterhof gelegen, mit Blick auf die St. Paul Kirche, verfügt die Wohnung über eine illustre Nachbarschaft. Stilvolles Leben mit hoher Lebensqualität: Die Vorder- und Mittelgebäude der Anlage wurden 1879 gebaut, und sind Baudenkmäler. Das Rückgebäude, in dem sich das Penthouse befindet, wurde um 1920 gebaut und verfügt über 9 Wohnungen. Die gesamte Anlage wurde 2011 umfänglich saniert. Dadurch fügt sich das Objekt in der Tradition der historischen Stadtvillen perfekt in die Umgebung ein und setzt moderne Akzente. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten „In-Viertel“ entwickelt und ist Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur, einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Eine Vielfalt an individuellen Läden, Restaurants und Szene-Kneipen vermitteln das besondere Lebensgefühl, welches besonders von Künstlern und Kreativen geschätzt wird. In dem lebendigen, vielseitigen Stadtviertel ist das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur sehr groß, sodass sowohl junge Familien als auch Singles und Paare hier ihr Refugium gefunden haben. Außerdem zieht das größte Volksfest der Welt - die „Wies’n“ - jedes Jahr mehr als 6 Millionen Besucher zur Münchner Theresienwiese. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet neben dem Oktoberfest auch weitere Highlights wie z.B. das Frühlingsfest oder das Tollwood.