3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 100 m²
78351 Bodman-Ludwigshafen

Exklusive und moderne Eigentumswohnung in einem attraktiven, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ortsmitte von Ludwigshafen am Bodensee. Zum Bodensee sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Genießen Sie die direkte Seenähe mit all ihren Vorteilen. Die moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss. Erleichterung im Alltag ergibt sich durch den Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und wurde in hoher Qualität erstellt. Über den Windfang/Garderobe sind wir sofort im Herzstück der Wohnung. Dem wunderbaren Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine schöne Wohnlandschaft, das Esszimmer für einen gemütlichen Essplatz. Ein echter Hingucker ist die hochwertige moderne Einbauküche mit Kochinsel, die alle E-Geräte beinhaltet und viel Stauraum bietet. Der überdachte Balkon, mit Zugang vom Wohnzimmer und Küche, ergänzt den Wohnraum angenehm. Durch die Süd-/West Ausrichtung sind unzählige Sonnenstunden garantiert. Der durchdachte Grundriss hat eine klare Trennung zwischen Wohn –und Schlafbereich. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Master-Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das zweite Schlafzimmer, ein Gäste-Bad und der praktische Abstellraum komplettieren das Wohnungsangebot. Ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden, energieeffiziente 3-fach Verglasung, elektrisch bedienbare Jalousien und einen Hauseingangsbereich mit Kameraüberwachung. Auf den Energieverbrauch wurde besonderen Wert gelegt. Maßnahmen, wie zum Beispiel die moderne Heiztechnik, 3-fach- Verglasung, Fußbodenheizung und das Mauerwerk schützen nachhaltig die Umwelt und erreichen einen sehr günstigen Verbrauchswert. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich weiter die Müllräume, die Trockenräume, mehrere Fahrradabstellplätze und der übergroße Tiefgaragenstellplatz, auf dem sogar zwei Fahrzeuge Platz haben. Der Tiefgaragenplatz wird für 20.000 Euro zuzüglich angeboten. Die Wohnung kann voraussichtlich ab Sommer 2020 Ihr neues Zu Hause sein.

Übergroßer TG-Stellplatz

Ludwigshafen- Der Bodensee gehört zu den reizvollsten Regionen Deutschlands. Seinen Namen verdankt er dem Ort Bodman. Bodman und Ludwigshafen bilden eine Seegemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern. Am Ende des westlichen Bodensees, eingebettet zwischen Hügeln und dem Bodanrück und angrenzend an das Naturschutzgebiet Aachried, befindet sich der Ortsteil Ludwigshafen. Verkehrsgünstig gelegen, ca. 4 km von der Autobahnausfahrt Stockach-Ost und durch eine Umgehungsstraße vom Fernverkehr entlastet, hat der Ferienort Ludwigshafen an Attraktivität gewonnen. Nicht nur Wassersportler kommen auf ihre Kosten. Auch Wanderfreunde finden in der bezaubernden Landschaft vielfältige, ausgedehnte Wanderwege. Grund- und Hauptschule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Bahnhof, sowie ausgedehnte Gastronomie sind vorhanden.

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