Haus zu vermieten €700 140 m²
25712 Kuden

Das 1911 erbaute helle und freundliche Bauernhaus mit dem schönen Garten wurde 2007/2008 detailverliebt modernisiert. Neben einer guten Isolierung und dem praktischen Nutzen im Alltag wurde hierbei großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten. Die Isolierung des Mauerwerks wurde mit Einblasdämmung und teilweise mit Wärmeverbunddämmung durchgeführt. Teilweise wurde eine Fussbodenerwärmung eingebaut, jedoch blieb in Flur und Küche der ursprüngliche Terazzofußboden größtenteils erhalten. Die Bäder wurden komplett renoviert, und in die obere Etage gelangt man über eine neue Holztreppe. Im Erdgeschoss wurde ein Edelstahlschornstein eingezogen, um einen Kaminofen anschließen zu können. Die Außentüren wurden erneuert, die alten Innentüren hingegen erhalten. Vom Haus aus gelangt man über einen Zwischengang, von dem Waschküche, Heizungsraum sowie ein weiteres Bad und WC abgehen, zunächst in die Garage und dann weiter zur Stallung. Die Stallung bietet neben dem Platz für das Heizöllager noch genügend Raum für Werkstatt und/oder Hobby oder als Lagerraum. Die Garage ist mit einem elektr., funkgesteuertem Sektionaltor ausgestattet.

helle hohe Räume, teils mit sichtbaren Holzbalken Laminatfussboden Fliesenfussboden Terazzofußboden Holztreppe Terrasse (vom Esszimmer aus begehbar) gepflegter Garten mit Sichtschutz Stallung (als Lagerraum und für Hobby nutzbar) Garage Parkfläche vor dem Haus Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld etc. drei Bäder Vorratsraum und Vorratskeller großer Dachboden als Lagerplatz Glasfaser Internetanschluss mit max. 1 Gigabit (1000 Mbit)

Das Bauernhaus liegt in dem kleinen Ort Kuden an einer stillgelegten Sandkuhle, die jetzt eine grüne Wiese ist. Das Grundstück bietet viel Gestaltungsfreiraum für Gartenliebhaber. Kuden ist ein kleines ruhiges Dorf in der Nähe des Nord-Ostseekanals im Südwesten Dithmarschens/Schleswig-Holsteins. Es liegt direkt am Geesthang und mit seinen Auen, Seen und Waldflächen ein ideales Erholungsgebiet für Naturliebhaber. Es gehört zur Gemeinde des Luftkurorts Burg (6 km entfernt), wo es alle Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und eine Post gibt. Brunsbüttel ist ca. 10 km entfernt und verfügt mit der B5 über die Anbindung zur A23.

Die Berechnung der Wohnfläche/Nutzraums/Grundstück sind Circa-Angaben. Der Zwischengang und die Stallung sind nicht mitgerechnet. Strom/Wasser und Öl werden direkt von dem Mieter getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Raucher sind nicht erwünscht. Aufgrund der großen Anzahl an Interessenten: Da eine Besichtigung des Hauses nicht jederzeit möglich ist, ist es für Interessenten ratsam kurz die Basisdaten (Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin,Beruf und ähnliches) aufzuführen (per Mail), damit eine Berücksichtigung gewährleistet werden kann. Wir haben keine Eile mit der Entscheidung, lieber versuchen wir die zu uns passenden Mieter zu finden. Aufgrund vieler Anfragen bezüglich Pferdehaltung: Pferdehaltung ist nicht möglich, da die Hauskoppel fest verpachtet ist.