1-Zimmer Wohnung zu vermieten €196
Linkelstraße 37, 04159 Leipzig - Nordwest

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

*wohnwert-leipzig.de* Schnell sein! nur 271,- EUR! Single-Whg. in guter Lage/gute Ausstattung

Lagebeschreibung:
* bevorzugte Wohnlage in Leipzig-Wahren / historisch gewachsene, sehr gepflegte Umgebung * verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zur B6 und zum Autobahnzubringer S1 (Autobahnabfahrt Leipzig-Nord) * unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 20 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt * sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien 10 und 11) * sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Nova Eventes ca.10 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.10 min) * vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld * vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten auf der Elster in unmittelbarer Nähe, viel Grün (Rosental, Auenwald, Tennisplätze, Gartenanlagen, Auensee)

Objektbeschreibung:
Wohnen am Auensee! Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 1-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines im Jahr 2009 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses. * sehr helle 1-Zimmer-Wohnung mit schöner Wohnküche * Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung * Highspeed-Internet technisch verfügbar * Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter Kabel Deutschland * zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe * gepflegter, gartenähnlicher Innenhof * kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden * moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar * Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig * das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattung:
* optimale Aufteilung, sehr guter Wohnungsschnitt * Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung * Vorraum mit Wohnungszugang, somit keine Lärmbelästigung vom Treppenhaus zu erwarten * kleiner Flur /Garderobe mit Zugang zu allen Räumen * sehr helles und großzügiges Wohn-/Schlafzimmer * Wohnküche mit zwei Fenstern, attraktiven Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel * Waschmaschinenanschluss in der Küche * große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken * helles Laminat im Wohnraum und im Flur * sehr edel gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper * Wände tapeziert, weiß gestrichen, edle Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur * Kabelanschluss über KabelDeutschland * Highspeed-Internet technisch verfügbar * gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl

Sonstiges:
Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Allgemeine Angaben zu unseren Vermietungsobjekten: Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dennoch versichern wir Ihnen, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen - Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung des Objekts behalten wir uns vorsorglich vor. Wir, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K., sind mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung dieses Objekts ist möglich. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.wohnwert-leipzig.de und informieren Sie sich zu unseren anderen Angeboten.

Daten:
Warmmiete: 271,00 €
Nettokaltmiete: 196,00 €
Nebenkosten: 75,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 588,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 32,60m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 2009
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 94,60 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: wlink37m1-4