Haus zum Verkauf €1
Kirchenstraße 11, 66871 Rheinland-Pfalz - Pfeffelbach

Ausstattung: Keller

Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Scheune

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfeffelbach (ca. 1.000 Einwohner).

Die Erschließung des rechteckigen Grundstücks mit schräger Straßenfront erfolgt über die Kirchenstraße, eine Wohnstraße mit einseitigem Gehweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, 1-bis 3-geschossiger Bauweise.

Pfeffelbach verfügt über eine durchschnittliche Infrastruktur, keine Einkaufsmöglichkeiten und einen befriedigenden ÖPNV. Die Entfernung zum Stadtzentrum Kusel beträgt ca. 6,6 km. Die Autobahnen A62 - Landstuhl-Trier und A6 - Mannheim-Saarbrücken können nach ca. 3 km erreicht werden.

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Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 1 K 25/18

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.06.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Raum 2, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Pfeffelbach:
Gemarkung Pfeffelbach, Flur 9, Flurstück Nr. 168, Hof- und Gebäudefläche, Kirchenstraße 11 mit 988 m², Blatt 1812 BV Nr. 9.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Beidseitig bebautes 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Scheune, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Massivbau, teilunterkellert, Baujahr Wohngebäude: ca. 1890.
Wohnhaus:
Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang zum DG, Küche mit zwei Vorratsräumen, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne.
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Das Wohngebäude befindet sich in einem einsturzgefährdeten und nicht bewohnbaren Zustand. Abbruchreif;

Verkehrswert: 1,00 €

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune.
Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1890 errichtet, die Badsanierung erfolgte in den 70er-Jahren. Das Gebäude ist teilweise verputzt, hat teilweise Bruchsteinmauerwerk im Bereich der Scheune sowie unverputztes Mauerwerk im Bereich Wohnhaus.

Die Belichtung und Besonnung ist gut, da die Wohnräume größtenteils nach Süden sowie Nebennutzräume wie Bad und HWR/Technik nach Norden ausgerichtet sind. Instandhaltungs- und Renovierungsstau ist gegeben.

Nutzung/Raumaufteilung Wohnhaus:

EG: Diele mit Treppenaufgang zum DG, Küche mit zwei Vorratsräumen, Wohnzimmer, Bad.
DG: Flur, Schlafen Eltern, Schlafen Kind, Wohnzimmer (Zugang zum freiliegenden und offenen Dachspeicher, teilweise keine Decke zum Dachspeicher mehr vorhanden, fehlende Holzbalken und Dachziegel, Öffnungen in der Dachhaut).

Das Wohngebäude befindet sich in einem einsturzgefährdeten und nicht bewohnbaren Zustand. Es ist teilweise schwer beschädigt und die Standsicherheit ist augenscheinlich nicht mehr gewährleistet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung:
Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzfenster mit Verglasung, 1-fach, Rollläden nur teilweise vorhanden.
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen.
Heizung: keine Heizungsanlage mehr vorhanden.
Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: Anschluss an öffentliches Stromnetz, überirdische Stromversorgung (außer Betrieb, stromlos), Baujahr 1890, Ausstattung - Gebäudestandardstufe 1, ein Stromzähler im Erdgeschoss.
Sanitäre Installation: Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC.

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Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 1,00 €
Zimmer: 999
Wohnfläche: ca. 999m²
Grundstücksfläche: ca. 988m²
Verfügbar ab: leer stehend / unbewohnbar

Objektzustand: baufällig

Anbieter-Objekt-ID: 287228