2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
95473 Bayern - Creußen

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

6 9 qm Senioren- Dachterrassen- Wohnung zur parkähnlichen Grünanlage mit gehobener Vollausstattung

Lagebeschreibung:
Die Stadt Creußen liegt in malerischer Landschaft zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz.

Mit ihrem mittelalterlich geprägten Zentrum kann sie auf eine 1000-jährige Geschichte zurückblicken.

Die weithin sichtbare Stadtmauerbefestigung mit ihren Toren und Türmen, aber auch die reizenden Gässchen und idyllischen Plätze, laden zum Verweilen ein.

Im Krügemuseum können die Schätze Creußens aus der Blütezeit der Häfnerkunst betrachtet werden:

"Die weltberühmten Creußner Krüge".

Creußen bietet für seine Einwohner eine gute Infrastruktur.

Supermärkte, Apotheken, Banken, verschiedene kleine Geschäfte, sowie Ärzte und Zahnärzte ermöglichen eine ausreichende Grundversorgung.

Die Stadt stellt auch eine gute Bildungsinfrastruktur bereit:

Zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, sowie die VHS.

Die Freizeit wird hier durch ein vielfältiges Vereinsleben bestimmt.

Ein Fußballverein, ein Tennis- und Schützenverein und auch ein Handballverein bestimmen die sportlichen Aktivitäten in der Stadt.

Die Freiwillige Feuerwehr und die beiden Kirchen am Ort komplettieren das örtliche Leben.

Creußen liegt verkehrsgünstig an der B2.

Die Universitätsstadt Bayreuth ist nur 6 km von dem Haus entfernt und somit schnell zu erreichen.

Ebenso die Anbindung an die BAB 9 - Bayreuth Süd.

Des Weiteren verfügt Creußen über stündliche Anbindung an den Zugverkehr Bayreuth - Nürnberg.


Objektbeschreibung:
6 9 qm Wohnfläche + herrliche 1 6 qm DACH- TERRASSE zur parkähnlichen Grünanlage + viel Licht + PARKETT + luxuriöses Duschbad + Aufzug ndash; LIFT + barrierefreies Seniorenobjekt ideal auch für Rollstuhlfahrer geeignet + FREI nach Absprache = 155.000,- EUR zzgl. Tiefgarage KfZ Freiplatz;

Die für Senioren barrierefrei und gehoben geplante 2 Zimmer Komfortwohnung hat lichtdurchflutete 6 9 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer neuwertigen Seniorenwohnanlage die im Jahr 2010 auf halben Weg zwischen Pegnitz und Bayreuth im wunderschönen Creußen errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich der großzügig geplante Wohnbereich mit angrenzender herrlichen DACH- TERRASSE in bester Südausrichtung zur parkähnlich angelegten Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen Parkett im gesamten Wohnbereich und einem luxuriösen Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenstellplatz.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein KfZ Freiplatz auf dem Gelände zugeordnet.

Ein Abstellraum in der Wohnung ist bei dieser tollen Komfortwohnung für Senioren natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung:
- herrliche 16 qm DACHTERRASSE zur parkähnlichen Grünanlage

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 69 qm

- mit dem Aufzug ndash; LIFT ins 2. Obergeschoss

- PARKETT im gesamten Wohnbereich

- luxuriöses und barrierefreies Duschbad

- Abstellraum in der Wohnung

- behagliche Wohnatmosphäre mit allen Annehmlichkeiten

- Notrufanlage

- Aufenthalts,- und Besucherraum

- Therapie,- und Gymnastikraum

- gesamtes Objekt ist barrierefrei und auch für Rollstuhlfahrer geeignet

- Grünanlage zur Nutzung

- Hausmeister Service inklusive

- Betreuungsvertrag kann auf Wunsch gebucht werden

- Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung

- KfZ Freiplatz zur Wohnung

- F R E I nach Absprache

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Sonstiges:
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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 69m²
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 30.51 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 53