Komfortable und großzügige 3 Zimmer Wohnung mit gutem Zuschnitt in einem Sechsfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Lage von Magdeburg. Küche und Bäder mit Fenster. Zugang zur vorderen Terrasse über Küche und Wohnzimmer, Zugang zum hinteren Balkon über Kinder- und Schlafzimmer. Benutzung der großzügigen Gartenanlage mit gemeinschaftlicher Sitzecke.
Bad mit Dusche, 2 Waschtische, Badewanne Gäste-WC mit Dusche, 1 Waschtisch Bodenbeläge Fliesen bzw. 2 Zimmer Kork. Wandbeläge Rauhfaser, Nassräume komplett gefliest. Rundum Außenjalousien. Wohnzimmer zusätzlich elektrische Fußbodenheizung. Einbauschränke im Flur und auf Terrasse Waschen und Trocknen in separatem Wäscheraum im UG. Separater, abschließbarer Fahrradkeller im UG (ebenerdig zu erreichen) Stellplatz Tiefgarage im UG mit Funkfernbedienung. 2 Wäschetrockner im Garten.
Traumhafte Grünlage in historischem Villenviertel, teilweise Bebauung mit neuen Stadtvillen, kein Durchgangsverkehr da reine Anliegerstraße. Herrenkrugpark mit Elbe sowie Elbauenpark fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrsgünstige Anbindung an die Innenstadt mit Straßenbahn (3 min bis zur Haltestelle). Sportpark LIFE, Golfanlage sowie NEMO Bade-, Sauna- und Fitnesswelt fußläufig oder mit der Straßenbahn (1 Station) zu erreichen.
Wohnung seit ca. 6 Jahren an eine Mietpartei vermietet, vorher vom Eigentümer bewohnt. Freundliche und hilfsbereite, langjährige Nachbarschaft. Bisher Nichtraucherwohnung, im Haus werden derzeit keine Hunde und Katzen gehalten. Tiefgaragestellplatz (jeweils 1 PKW für 3 Parteien) wird nur zusammen mit der Wohnung veräußert.