3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 91 m²
57629 Luckenbach

Die angebotene 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich in einem ca. 2000 errichteten Anbau.
Die Wohneinheit liegt im Obergeschoss rechts und wird über eine mehrstufige Treppe erreicht.

Sie teilt sich wie folgt auf:
Diele, Schlafzimmer, Abstellraum mit Fenster, Gäste-Toilette mit Fenster, großes Dusch-/Wannenbad (Bodenbelag Fliesen und Duschkabine 2018 neu), Wohnküche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Fensterfront, Durchgang zum zweiten Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Edelstahlbalkon mit Treppe, die in den Hinterhof des Grundstücks führt.
Das zweite Schlafzimmer wurde 2018 vollständig renoviert (Strom, Tapete, Laminatboden).

PKW Außenstellplätze begrenzt vorhanden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 500,-.
Die Nebenkostenvorauszahlung pro Monat beläuft sich derzeit auf EUR 130,- pauschal (für 2 Personen).
Ab dem 01.01.2020 werden die Nebenkosten dann nach den jeweiligen und genauen Verbräuchen erfasst.
Bei Vertragsabschluss wird eine Sicherheitsleistung (Kaution) i.H.v. 2 Kaltmieten (EUR 1.000,-) fällig.

Raumaufteilung im Überblick:

Flur, Schlafzimmer, Gäste-Toilette, Abstellraum, Dusch-/Wannenbad, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)WesterburgHachenburgAltenkirchenAu (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Die Obergeschosswohnung liegt in Luckenbach, einer freundlichen Ortsgemeinde, innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg. (bis Hachenburg ca. 6 km!)
Der Wohn- und Gewerbestandort verfügt nicht nur über eine überaus günstige Lage sondern auch über einen öffentlichen Kinderspielplatz und einen Kindergarten für die Kleinsten. Weiterhin stehen Ihnen hier ein modernes Bürgerhaus, ein Backhaus und eine Tankstelle zur Verfügung. Die Gemeinde verfügt über ein herrliches Wander- und Radwanderwegenetz mit Anschluss zum bekannten Westerwaldsteig. Die Ortschaft sowie seine Bewohner sind überaus engagiert und legen viel Wert auf gemeinsame Aktivitäten für Jung und Alt - In Form von regelmäßigen Dorffesten- und Aktionen und Vereinen. (Feuerwehr, Musikverein, Gymnastikgruppe, Heimat- und Backverein etc.) Die Abtei Marienstatt, auch als privates Gymnasium bekannt, ist ein Zisterzienserkloster und gern besuchter Wallfahrtsort, direkt an der Nister. Dieser liegt in nur ca. 4 km Entfernung.
In ca. 6 km Entfernung erreichen Sie die historische Stadt Hachenburg. Dort finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Discountern und behördliche Einrichtungen, eine Grund- und Realschule Plus sowie weitere Kindergärten vor. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Siegen, Wilnsdorf oder Herborn an der Bundesautobahn 45 (DortmundGießen), etwa 25 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main.