5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €171.500 103 m²
Überm See 21a, 58540 Meinerzhagen (Hunswinkel), Meinerzhagen

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! ohne WENN und ABER.....! "Um diese Wohnung wird Sie so mancher beneiden !" ____________________________ Die ETW liegt in der 2. Etage eines 3-Fam.-Hauses (DHH) und ist für eine 3-5-köpfige Familie ideal geeignet. Die phantastische Lage vermittelt Ihnen ein pures Urlaubsfeeling (siehe Bilder). Der Süd-Westbalkon am Wohnbereich ist mit einer Doppelflügeltür versehen und bietet Ihnen einen wirklich unvergesslichen Panoramablick über den Listersee und den angrenzenden Wald- u. Wiesenflächen des Südsauerlandes. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche v. rd. 103 m² mit Wohn- und Schlafebene, 2 Bäder (Wannen- und Duschbad), sowie helle Räumlichkeiten mit idealer Aufteilung (siehe beiliegende Grundrisse) 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche, großer Wohn-Essbereich, Diele und Abstellraum. Auf dem Dachboden können weitere Abstellflächen genutzt werden und ein eigener Kellerraum ist auch vorhanden. Der separater Waschmaschinenstellplatz befindet sich im hinteren Bereich des Gemeinschaftskellers. Ein gemeinschaftlicher Wiesenbereich (Trassen) befindet sich an der Hausrückseite (angrenzend zu einer Pferdekoppel) Dieses tolle Angebot wird abgerundet durch eine Einzelgarage an der rechten Hauseingangsseite. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in exponierter Lage und mit netter Nachbarschaft.

Das Gesamtobjekt besteht aus nur 3 Wohneinheiten im rechten Teil des Doppelhauses, mit separater Gasheizung und getrennten Versorgungsleitungen. Die linke Haushälfte ist identisch (spiegelverkehrt) und wird ebenso als separate Wohnanlage geführt. Entsprechend werden für beide Hausseiten getrennte Konten zur Bildung der Instandhaltungsrücklagen bespart. Die Haus- und Nebenkosten sind sehr moderat; vergleichbar mit den Kosten einer Mietwohnung. Denn die Hausverwaltung wurde bisher in Eigenregie vorgenommen und ein Hausmeister wird nicht benötigt. _______________________ Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die gepflegte Ausstattung und Gesamtzustand sind auf den Bildern gut erkennbar. Es besteht kein Sanierungs- oder Renovierungsstau. Der Wohnbereich hat Echtholzparkett und die anderen Wohn- u. Schlafräume wurden erst kürzlich mit neuem Bodenbelag ausgestattet. Auch die Bäder sind tipptopp in Ordnung. Sie können praktisch umgehend einziehen. Eine absolut empfehlenswerte Immobilie! _________________________________ Lt. Eigentümer ist über eine Zusatzbox der DSL-Empfang mit einer 15.000er Leitung möglich. Fernseh-Empfang über SAT-Anlage.

Das Objekt liegt auf eine Anhöhe von Hunswinkel, in wunderschöner See-Blick-Lage. Wie Sie auf den Bildern erkennen, liegt die Listertalsperre - im wahrsten sinne des Wortes - nur ein Steinwurf vom Haus entfernt und lädt zu Aktivitäten (z. B. Baden/Surfen/Segeln/Angeln etc.) ein. Einkäufe und Besorgungen im nahe gelegenen Hauptort - der Stadt Meinerzhagen - oder Drolshagen (ca. 10 PKW-Min.). Noch schneller erreichen Sie die A-45 (Do.-F.furt).

Mit ernsthaften Interessenten können wir jederzeit gerne ein Besichtigung vornehmen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.sack-finanz.de ______________________________ Nicht alle Objekte sind im Internet gelistet, sondern werden im Vorfeld bereits an unsere vorgemerkte Kundschaft vermittelt. Sollte jetzt kein passendes Objekt für Sie dabei sein, rufen Sie uns einfach an (02761/73300) oder senden eine Mail an: h.schuermann@sack-finanz.de Sie erhalten umgehend Nachricht, sobald wir Ihr Wunsch-Objekt gefunden bzw. im Angebot haben. __________________________________ SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN / VERMIETEN ? In einem - für Sie unverbindlichen und kostenlosen - Beratungsgespräch geben wir Ihnen gerne nützliche Tipps und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Gerne helfen wir Ihnen aber auch bei der professionellen Vermarktung. RUFEN SIE UNS AN oder senden eine MAIL (s.o.)!! __________________________________ Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers. Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.