4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 92 m²
58089 Hagen

In einem gepflegten 3 Familienhaus, Baujahr 1960 finden Sie diese 92qm² Wohnung. Sie befindet sich, im 2. OG, von 2 Etagen in Hagen West. Die angebotene Wohnung wurde 2001 komplett saniert und ausgebaut. Besonderer Wert wurde auf praktische Details gelegt und eine Ausstattung mit funktionalem Standard. Die Wohnung liegt in einer Privatstraße, ausreichend Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kleingarten mit 65 qm² gleich hinter dem Haus. Zudem wurde der Dachboden ca. 55 qm² über der Wohnung auch als Sondereigentum erworben, dieser wird hier mit angeboten.

Die Bodenbeläge bestehen aus Parket bzw. Fliesen. Das modern geflieste Bad ist mit einer Dusche und Fenster Handtuchhalter - Heizung ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier Platz. Das zweite kleinere Bad ist ebenfalls mit Dusche und Fenster ausgestattet. Beide Bäder wurden 2001 neu erstellt. Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung, alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen, hier wurden 2001 aus zwei kleinen Wohnungen eine große Wohnung erstellt. Die Elektrik sowie die Sanitärleitungen wurden in diesem Zuge erneuert. Das Wohnzimmer ist luxuriös groß und durch die großen Fenster einladend sonnig, es bietet Raum für einen großen Essbereich für mindestens 4-6 Personen. 3 weitere Schlafzimmer mit Parkettböden. Die geräumige Küche ist mit einer L -förmigen Einbauküche ausgestattet, alle Elektrogeräte sind von AEG, ehem. Kaufpreis ca. 10.000EUR, diese kann evtl. gegen Gebühr übernommen werden. Weitere Details: Wohnfläche ca. 92 qm² + ca. 55 qm² Dachboden Kernsanierung im Jahr 2001 Dachboden nicht ausgebaut. 2017 wurde das Dach neu eingedeckt 2017 neue Vollholz Türe Baujahr 1960 3 Parteienhaus Voll unterkellert Rauchmelder sind installiert. Doppelt verglaste Kunststofffenster Fernsehempfang via Unity Media Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt, Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer Im Keller befindet sich noch 3 Lagerräume mit nutzbarer Fläche von ca. 13 m². KEIN BALKON Großer Kinderspielplatz neben dem Haus Verkehrsberuhigte Straße Des Weiteren befindet sich im Keller ein noch Wasch/Trockenraum. Hausgeld ca. 205,-EUR Gas + Stromkosten ca. 120,- EUR Bezugsfrei sofort.

Die Lage dieser Wohnung ist Citynah und doch ruhig, beste Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Ideale Nahversorgung fußläufig zu erreichen z.B. Aldi, Rewe, Lidl, Penny, Sparkasse. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in fußläufiger Nähe. Die Autobahn A 1 erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto. Zur Naherholung ist es auch nicht weit, das Westfalenbad, der Sportpark Ischeland und auch das Hamecker Grün ist gleich in der Nähe.

Frau Christine Thiede Lizenzpartnerin der IAD GmbH Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal Tel.: 0202 7052479 Email: c.thiede@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1 42275 Wuppertal