3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 83 m²
53579 Erpel

Die hier angebotene modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Erpel.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Über ein helles großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich die angebotene Wohneinheit befindet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur. Von hieraus gelangen Sie linksseits in die charmant geschnittene Küche mit schönem Essbereich.
Diese führt Sie weiter in ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank und weiter in das urig geschnittene Wohnzimmer, welches mit seinen Fachwerkbalken ein Wohlfühlambiente schafft.
Des Weiteren finden Sie ein sehr ansprechendes Badezimmer vor. Dieses ist mit einer ebenerdigen großzügigen Dusche ausgestattet und versprüht, durch den extravaganten Schnitt, einen ganz besonderen Charme.

Zu dieser Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum und zur allgemeinen Benutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht zugehörig, jedoch befinden sich öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht mit dem modernisierten Zustand, dem besonderen Altbaucharme und mit der Nähe zum Vater Rhein.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert

Erpel -die alte Herrlichkeit am Rhein- ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und liegt im Norden, zwischen Köln und Koblenz, von Rheinland-Pfalz.
Der Altort ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gehört der Verbandsgemeinde Unkel an.
1500 Jahre Ortsgeschichte prägen den Charakter dieses Städtchens.
Der Marktplatz, das Neutor und das Rathaus im barocken Stil spiegeln diesen Flair wieder.
Viele Gassen und idyllische Fachwerkhäuser, in denen heute Geschäfte, Restaurants und Cafés untergebracht sind, bestimmen das Bild des kleinen mittelalterlichen Ortes.

In Erpel ist mit einer Grundschule und einem Kindergarten auch für die Kleineren gut gesorgt.
Für Realschulen, Gymnasien und Berufsbildende Schulen geht es in die nahegelegenen Städte wie Linz, Bad Honnef oder Neuwied.
Diese sind durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn oder Bus dennoch gut erreichbar.
Erpel liegt direkt an der B42, welche in kurzer Zeit nach Bonn oder Neuwied führt. Außerdem ist die Autobahn A3, über welche Sie nach Köln oder Koblenz gelangen, sehr gut zu erreichen.

Erpel besticht mit seiner Rheinlage, der Liebe zum Detail und seinem historischen Charme.