5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 152 m²
76889 Klingenmünster
bisheriger Preis €580.000

In zentrale Wohnlage der Gemeinde Klingenmünster, in einem denkmalgeschützen Ensemble, bieten wir Ihnen diese exklusive Wohnung zum sofortigen Kauf an. Im Dachgeschoss hat man einen unverbaubaren Rundumblick über die Dächer von Klingenmünster. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Vollausbau gem. beigefügtem Expose. Während der Bauphase können Sie bei der Innenausstattung noch eigene Gestaltungswünsche umsetzen. Je nach Ausstattungswunsch kann sich dadurch der Kaufpreis reduzieren oder erhöhen. Die Wohnung befindet sich derzeit im Ausbau und wird voraussichtlich Ende August 2019 beziehbar sein. Das Anwesen mit zwei Wohneinheiten wird in KfW-55-Standard auf einem ca. 410 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 qm stehen Ihnen im Obergeschoss der große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Hier befinden sich weiterhin ein Bad mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Der noch vorhandene Speicher bietet praktischen Stauraum. Im von außen zugänglichen Kellergeschoss befinden sich zusätzlich ein funktionaler Hobbyraum und eine Abstellkammer, die jeweils ein Tageslichtfenster besitzen. Im Abstellraum befindet sich die eigene Luftwärmepumpe. Auf dem neu hergestellten Hof stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die praktische Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine Familie. Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

- externes Treppenhaus mit Terrasse - bodentiefe dreifachverglaste Fenster - Aluminium-Haustüren - weiße Innentüren - Holztreppe - Rolläden und Metallraffstores - hochwertige Bodenbeläge - 2 Tageslichtbäder - LED-Lichtleisten - vorbereitet für Smart-Home-Technik (LCN) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Abluftwärmepumpe angeschlossen an einen Naturwärmespeicher - Satellitenantenne

Zentrale Lage in Klingenmünster.

Während der Bauphase können durch den Käufer folgende Gewerke selbst durchgeführt werden, die zu einer Kaufpreisreduzierung von bis zu 35.000,00 Euro führen können: - Sanitärobjekte im Bad OG - Sanitärobjekte im Bad DG - Sanitärobjekte im Waschraum Keller - Innenputz - Fliesen incl. verlegen - Bodenbeläge incl. verlegen