2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.999 62 m²
Hinterstraße, 01705 Freital

Die zum Verkauf stehende, vermietete Eigentumswohnung in Freital-Deuben - im Herzen von Freital- befindet sich im 3. OG / Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² - eines im Jahre 1994 neu errichteten Mehrfamilienhauses.
Freital liegt südwestlich von Dresden im Döhlener Becken, das von der vereinigten Weißeritz von Südwesten nach Nordosten durchflossen wird. Die Stadt befindet sich im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Weithin sichtbare erhebt sich der Windberg rund 100 Meter über das schöne Weißeritztal.

Freital grenzt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an drei Städte und zwei Gemeinden sowie an die kreisfreie Landeshauptstadt Dresden.

Der Freitaler Ortsteil Deuben ist ein alter aber stetig gewachsener Ortsteil mit vielen schön sanierten Altbauten und praktischen Neubauten. Vor allen Wohnungen sind in den 1990-Jahren hier rund um die Kirche, entlang der Weißeritz entstanden. Hier befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten - Tankstelle - Ärzte - Gaststätten - Bäcker - Fleischer - Bank - kleine Naherholung direkt vor der Haustür - Stadtbuslinien - perfekte Zufahrt ins Osterzgebirge nach Geising, Altenberg, Zinnwald und somit auch zur Tschechischen Republik zum Wandern / Wintersport und zum Golf spielen - natürlich darf ein Original süffiges Pilsner Bier nicht fehlen -

KAUFEN = Vorteil !!:
Wo sich Kaufen noch lohnt - Quelle / handelsblatt.com vom 30.04.2019 -
In weiten Teilen Deutschlands ist es eher von Vorteil, eine Immobilie zu kaufen, als sie zu mieten.
Die Kaufpreise für Immobilien laufen seit Jahren nach oben. Ein Ende ist nicht in Sicht. Viele Kaufinteressenten fragen sich, ob es sich nach Jahren des Immobilienbooms jetzt noch lohnt einzusteigen. Eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) will darauf eine klare Antwort gefunden haben: # In 94 Prozent der deutschen Landkreise lohne sich Kaufen mehr als Mieten. #
Das sind gute Nachrichten für Häuslebauer.
Wohnimmobilien haben sich nach der Finanzkrise stark verteuert. Als eine der Hauptursachen gilt die Niedrigzinspolitik. Weil Anleger weder auf Sparguthaben noch auf sichere Staatsanleihen einträgliche Zinsen erhalten, legen immer mehr Menschen ihr Geld in Sachwerten wie Immobilien an. Stark steigende Preise sind bis heute die Folge. Allein in den sieben größten Städten Deutschlands haben sich Eigentumswohnungen zwischen 2010 und 2018 um knapp 90 Prozent verteuert.
# Fazit: Im Durchschnitt sei Kaufen im Vergleich zu Mieten um 40 Prozent vorteilhafter. #
Untersucht wurden in der Studie die 401 Landkreise und kreisfreien Städte Deutschlands. Zugrunde gelegt wurden Transaktionsdaten aus der Datenbank von vdp Research. In die Berechnung flossen die Kaufnebenkosten ebenso ein wie Abschreibungen, Kosten für Instandhaltungsmaßnahmen oder künftig erwartete Preissteigerungen. Nicht berücksichtigt wurde die Tilgung des Darlehens.
Doch auch für die Großstädte, dort, wo die Preise in den vergangenen Jahren besonders stark stiegen, weist die Studie einen hohen Kaufvorteil auf: Die Spanne reicht von 27 Prozent in Berlin bis 54 Prozent in Köln.
Doch mit deutlichen Zinsschritten nach oben rechnet aktuell kaum jemand. Die Grundlage dafür, dass Kaufen zuletzt deutlich vorteilhafter ist, dürfe weiter bestehen bleiben.

Wohnung:
2019 EDITION 01705 FREITAL/DEUBEN VERKAUF WOHNEN 2019
MADE im Freistaat Sachsen von 3i-immobilien.de
Kaufpreis Wohnung - Euro = 109.999,00
Kaufpreis TG-Platz - Euro =9.999,00
Gesamtkaufpreis - Euro = 119.998,00
Zzgl. aller Kaufnebenkosten
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Beschreibung der Wohnung:
Eingangsbereich mit Garderobe - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, WB, WC, WaMaPlatz - Schlafen - geräumiges Wohnen mit Ausgang zum Südbalkon und Zugang zur Küche mit Fenster - zzgl. Kellerabteil - zzgl. 1 x Einzel-PKW-TG-Stellplatz # Bad und Küche mit Bodenfliesen - Flur, Wohnen, Schlafen mit hellem Laminat -
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Mieteinnahmen Wohnung - Euro = 365,00
Mieteinnahmen Pkw-Stellplatz - Euro = 25,00
Gesamt Mieteinnahmen - Euro = 390,00
Nebenkostenvorauszahlung - Euro = 118,00
Hausgeld / Eigentümer - Euro = 99,00


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- Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
- Für die Richti

GROSSE KREISSTADT 01705 Freital / Stadtteil DEUBEN -
Wohnen in Freital bietet vieles- Kunst, Bergbau, Sport und Wein- alles inmitten herrlicher Landschaft und ganz nah bei Dresden. Die unmittelbare Nähe zur Kunstmetropole sowie die günstigen Verkehrsanbindungen in die Umgebung sind besonders reizvoll für Immobilienliebhaber, die Erholung abseits des Massentourismus in angenehmer Ruhe und zu erschwinglichen Preisen suchen.