3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €561.000 100 m²
Leipziger Straße 162, 04442 Zwenkau

Angeboten wird eine beeindruckende Dachgeschosswohnung in Stadtnähe, umgeben von Wasser, Natur und Grün, eine imponierende Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 100 m² Wohnfläche, am größten der Leipziger Neuen Seen, die im Jahr 2019 erbaut wird.
Lassen Sie sich vormerken für dieses exklusive Objekt in bester Lage! Eine Kombination die man so nicht oft findet: Eine großzügige und moderne Stadtvilla. Dazu einen eigenen See vor der Tür und das Großstadtflair Leipzigs gleich ums Eck. Heute schon mit den Ansprüchen an das Wohnen von morgen leben! Sie legen Wert auf eine großzügige Wohnung mit viel Raum zur Entfaltung und einzigartiger Lage? Die Urbanität der Großstadt Leipzig vereint mit den Wohlfühlfaktoren Natur und Wasser? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Seeblick am Kap Zwenkau. Inmitten dieser Idylle erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie. Auf einem 1.200 qm großen Grundstück entsteht ein Neubau mit wundervoller Aussicht über den Zwenkauer See bis hin zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig. Die Stadtvilla direkt am Yachthafen des Zwenkauer Sees beherbergt insgesamt 6 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen und eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, Natur und Feinsteinzeug sowie zwei Balkonen mit traumhaftem Blick. Sie profitieren zudem von einer intelligenten Grundrissgestaltung mit barrierefreiem Zugang und einem großzügigen, offenen Wohn- und Kochbereich. Ein Aufzug verbindet alle Etagen direkt mit dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann. Die intelligente Grundrissgestaltung erlaubt eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenraum verbinden sich Funktionalität mit Ästhetik. Durch den Einsatz erneuerbarer, geschmackvoller und umweltverträglicher Baustoffe überzeugt LakeView mit innovativen Lösungen. Die Ausführung erfolgt entsprechend des anspruchsvollen Standorts. Die lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen verbinden auf hohem Niveau Urbanität und Idylle, Exklusivität und Nachhaltigkeit. Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, großzügigen Balkonen und Terrassen und überdurchschnittlichen Raumhöhen wird hier ein moderner Wohntraum wahr.

Angeboten wird eine beeindruckende Dachgeschosswohnung in Stadtnähe, umgeben von Wasser, Natur und Grün, eine imponierende Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 100 m² Wohnfläche, am größten der Leipziger Neuen Seen, die im Jahr 2019 erbaut wird.

LakeView mit seinen traumhaft einladenden Balkonen und dem unverbaubaren Wasserblick, eingebettet in den grünen Yachthafen von Zwenkau, steht für eine Idee, die begehrtes Wohnambiente vereint mit hervorragender Infrastruktur. Die Drei - und Vier-Zimmer-Wohnungen werden zu einem Preis pro Quadratmeter von ca. 3.700,00 Euro angeboten. Das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis dürfte
auch für Kapitalanleger hochinteressant sein, denn bei der Betrachtung der Mietpreise für Neubauwohnungen in solch einer attraktiven Seelage liegt der erzielbare Mietpreis bei 10,00 €/m² bis 12,00 €/m². Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 4.2% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 12.7% Prozent.

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, dieses besondere Wohnbauprojekt mit Ihnen gemeinsam planen

Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung und bitten um vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Seit dem 1. Mai 2014 gilt für Gebäude die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Ab dem Jahr 2016 erhöht diese Verordnung den energetischen Standard für Neubauten. Das vorliegende Angebot wird gemäß der erhöhten Anforderungen der EnEV 2014 an Neubauten errichtet. Der Energieausweis wurde durch die bauvorlagenberechtigten Architekten zusammen mit dem Bauantrag eingereicht. Zur Bauplanung ist die EnEV - Norm 2014/16 gegeben. Durch den Einbau eines BHKW`s 4,0 kw-elektr. / 9,0 kw-therm. inkl. Gasbrennwerttechnik mit 65 kw sowie einer Photovoltaikanlage 9,920 KWp inkl. einer Sonnenbatterie eco 8,0/10 sind die Anforderungen und Werte zum KfW -55 Haus mit über 70 % Deckungsanteil gegeben.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung als Anhang zum Expose oder nutzen Sie unser Widerrufsformular unter: Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 08, Stadtrandlage

Zwenkau, eine Stadt in Sachsen, mitten am Meer!

Und genau hier liegt Ihr neues Zuhause, in einem modernen Wohnviertel mit maritimem Flair. Der Zwenkauer See ist der aktuell letzte See im Süden von Leipzig, der im Jahr 2015 zur touristischen Nutzung freigegeben wurde. Der See besitzt eine Wasserfläche von 970 Hektar und ist damit das größte Gewässer im Leipziger Neuseenland und größer als der Tegernsee mit 908 Hektar. Was hier auf den ersten Blick auffällt, ist die Professionalität mit der See, Hafen und das Wohnviertel entwickelt werden. Vieles ist noch am Entstehen aber schon jetzt fühlt man sich an der Strandpromenade mit Hafen, Restaurants und der modernen See-Wohnanlage im Rücken eher in einem hochpreisigen Ostsee-Urlaubsort als im Süden von Leipzig. Der Zwenkauer See ist auch derjenige des Neu-Seenlandes, der komplett für Motorboote freigegeben ist. So kreuzen über diesen größten See an schönen Tagen viele Motor- und Segelboote aber auch einige Paddelboote und Stand-Up Paddler. Wer nicht im Besitz eines eigenen Bootes ist, kann sich auch ein Motorboot ausleihen. Über den See kreuzt zudem mit der SANTA BARBARA auch regelmäßig ein kleines Ausflugsschiff, dass zu diversen Rundfahrten einlädt.

Folgt man der Entstehung des Leipziger Neuseenlandes gedanklich ins Jahr 2013, dann fällt besonders ein Ort ins Auge, der sich ungefähr 15 Kilometer südlich der Messemetropole befindet: Zwenkau. Im Prozess der Flutung zahlreicher ehemaliger Tagebaurestflächen nimmt diese Stadt eine ganz besondere Stellung ein. Denn bald wird der zukünftige Zwenkauer See, mit Hafen und Kap, der größte der Neuen Seen sein. Und damit auf einzigartige Weise Freizeitvergnügen mit anliegender Wohnfläche kombinieren. Bevor man das erste Zeichen des künftigen Hafengebietes erreicht, das Kap Zwenkau mit seinem gleichnamigen Restaurant, das für unterschiedlichste Esskulturen seine Kochkünste anbietet, passiert man die Stadt und ihre sieben umliegenden Ortsteile. Man begegnet einer abwechslungsreichen urbanen Landschaft und durchquert das hügelige Zentrum mit Kirche, Rathaus und der Einkaufspassage Weinhold. Am Kap angekommen, eröffnet sich, bei Kaffee oder einem Glas Wein, ein einmaliger Blick. Zwenkau ist sympathisch und abwechslungsreich, es verspricht die Aussicht auf etliche Entdeckungen und Überraschungen. Es wächst und verändert sich unaufhörlich, und wird bald den größten der Leipziger Neuen Seen sein Eigen nennen, Freizeit- und Wasserlandschaft in einem. Und! Wohnprojekte an diesem einzigartigen Ort werden bald ausverkauft sein.

Kommen Sie an Bord!

Mit LAKEVIEW entsteht eine Luxus-Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Leipzig. 6 Luxus-Wohnungen sowie 1 Penthouse der Superlative formen diese attraktive Wohnanlage am Kap Zwenkau ... Lifestyle pur.

Dieses einzigartige Projekt wird vermutlich eines der letzten am Zwenkauer See sein. Auf diesem exklusiven Areal ist eine Bebauung spätestens 2021 nicht mehr möglich.

Erfahren Sie mehr zu LAKEVIEW - 6 Luxus-Wohnungen sowie 1 Penthouse der Superlative ... In Sachsen, mitten am Meer!