2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €36.750
Margarethenstraße 43, 09131 Sachsen - Chemnitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Keller

Knuffige Wohnung ... für Erstanleger geeignet!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Chemnitz-Hilbersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zudem sind es nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Sachsenallee. Schule und Kindertagesstätten befinden sich im Wohnviertel. Der nahe Zeisigwald bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn. Der Autobahnanschluss Chemnitz-Glösa nur 5 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Wohnhaus bieten wir eine kleine 2- Zimmer Wohnung an. Im Haus befinden sich insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im 3.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Sie betreten die Wohnung und gelangen vom kleinen Flurbereich zum modern gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ferner erreichen Sie von hier das behagliche Wohnzimmer mit ca. 20 m² mit angeschlossenem Westbalkon, eine gemütliche Essküche sowie das ruhige Schlafzimmer.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Das Hausgeld beläuft sich über 151,-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 82,-EUR enthalten.


Ausstattung:
Das denkmalgeschützte Haus wurde 2004 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

- Dach- und Fassadenerneuerung
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Türen und Fenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Küche und Bad zeitgemäß gefliest
- moderner Laminatboden in Flur, Wohnen u. Schlafen
- Deckeneinbaustrahler in Flur und Bad

Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand.

Sonstiges:
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Auf die Vorlage eines Energieausweises kann daher verzichtet werden.


Käuferprovision: 2.975,-EUR zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 36.750,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 45,40m²
Baujahr: 1930

Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1521