4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.660
10961 Berlin - Kreuzberg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Aktuell vermietet

Bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung im Bergmannkiez mit hohen Kappendecken und Gartenfläche!

Lagebeschreibung:
Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten.

Die Solmsstraße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Seitenstraße zwischen Bergmann- und Gneisenaustraße – mitten im alten Kreuzberg 61. Auf der Bergmannstraße, der wohl beliebtesten Flaniermeile Kreuzbergs, finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants mit internationaler Küche sowie interessante Läden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Markthalle auf dem Marheinekeplatz.

Wenn es Sie ins Grüne zieht, so sind Sie in wenigen Minuten im schönen Viktoriapark, in dem Sie spazieren gehen oder joggen können. Und wenn es Sie weiter weg zieht: Vom U-Bahnhof Gneisenaustraße und mit verschiedenen Buslinien kommen Sie bequem an jedes Ziel in der Stadt.

Objektbeschreibung:
Das charmante Wohnhaus Solmsstraße 38 beeindruckt vor allem mit seiner reichen Stuckfassade. Auch im Eingangsbereich sind viele schöne Stuckelemente erhalten. Das Gebäude wurde um 1890, in den Jahren der Berliner Gründerzeit, errichtet. Es besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus sowie einem sonnigen, grünen Innenhof.

Im Vorderhaus liegt eine Gewerbeeinheit. Insgesamt gibt es 28 großzügige und freundliche Wohnungen. Schöne Altbaudetails wie Holzdielen, hohe Decken, teilweise mit Stuck, sowie Holzkassettentüren, zum Teil mit Originalbeschlägen, machen das Wohnen sehr angenehm. Das Dachgeschoss des Vorderhauses wurde zu Wohnungen mit sonnigen Wintergärten ausgebaut.

Diese 4-Zimmer Wohnung mit großzügigem 118 m² befindet sich im Erdgeschoss des Quergebäudes. Ein besonderes Element der Wohnung ist der direkte Zugang zum Hofgarten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges:
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Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.

Daten:
Kaufpreis: 649.660,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 118,12m²
Vermietbare Fläche: ca. 118,12m²
Baujahr: 1818

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 747_19