6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000
65187 Hessen - Wiesbaden

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Sie haben eine große Familie oder Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren oder brauchen viel Platz für Ihre Hobbies? Dann sollten Sie sich diese schöne Eigentumswohnung näher ansehen.

Die Wohnung besteht aus zwei übereinander gelegenen und durch eine Innentreppe verbundenen Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden im Jahr 2015 aufwendig und hochwertig komplett renoviert. Von den Fenster über die Wände, Böden, Bäder und Leitungen wurde alles erneuert.

Bei Bedarf könnten die beiden Wohneinheiten auch wieder getrennt werden und als zwei separate Wohnungen genutzt werden.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden.

Auf Wunsch kann die Einbauküche und eine Garage gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert. Neue Isolierfenster, neue Leitungen, eine neues Bad mit Badewanne, ein neues Bad mit Dusche, neue Einbauküche, neue Bodenbeläge und vieles mehr.

Die Wohnung liegt in der Landeshauptstadt Wiesbaden in beliebter Wohnlage und ruhiger Wohnlage seitlich der Biebricher Allee.

Im nahegelegenen Supermarkt oder im bequem in 17 Minuten zu Fuss erreichbaren Lilien-Carre bieten sich eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Am Hauptbahnhof sind Sie zu Fuß in ca. 17 Minuten. Mit dem Auto sind Sie schnell überall in Wiesbaden, in Mainz und in ca. 25 Minuten in Frankfurt oder am Rhein-Main Flughafen.
Heizungsart:

Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 119,5 kWh/(m²*a)

Nach Abschluss des Kaufvertages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inklusive MwSt. an den Makler zu zahlen.

Die Angaben in diesem Angebot wurden so sorgfältig wie möglich ermittelt und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben gelten cirka, ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Keine Haftung für Schreib-, Übermittlungsfehler und Irrtum.

Widerufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu wiederrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich (Gerd Wernicke, Mainzer Str. 75, 65189 Wiesbaden, Telefax 0611 – 2607108, E-Mail info at wernicke-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster Widerrufsformular

Wenn Sie Ihren Vertrag widerrufen wollen dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an

Gerd Wernicke Immobilien, Mainzer Str. 75, 65189 Wiesbaden
Telefax 0611 – 2607108, E-Mail info at wernicke-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Bestellt erhalten/am

Name des Verbrauchers

Anschrift des Verbrauchers


Sofortige Ausführung

Hiermit verlangt der Auftraggeber ausdrücklich und gibt sein Einverständnis, dass mit der Ausführung der Dienstleistungen des Maklers (Nachweis und/oder Vermittlungsdienstleistungen) bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist begonnen werden soll. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung durch Gerd Wernicke Immobilien sein Widerrufsrecht verliert.

Durch Sendung einer Anfrage für die angebotene Immobilie bestätigt der Interessent über sein Widerrufsrecht und den Verlust desselben vorvertraglich informiert worden zu sein.