Haus zum Verkauf €168.000 210 m²
Zum Verkauf steht eine derzeit als 2 Familienhaus genutzte Immobilie auf einem ca. 2790m² großen, ruhig und zentral gelegenen Grundstück. Das Haus verfügt über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtgröße von derzeit 210 m² und wird über eine moderne Erdgasheizung beheizt. Jeder Wohneinheit ist eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse hinzuzurechnen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses scheint eine Erweiterung der Wohnfläche möglich. Denkbar ist auch eine Teilung und Bildung von zwei Doppelhaushälften. Die Jahresnettokaltmiete für beide Wohneinheiten und eine Garage beträgt im Moment ca. 12.000 Euro. Dagegen zu rechnen wäre die Abgabe für ein Wegerecht von 334,00 Euro jährlich. Auf dem Grundstück befindet sich ein neu errichteter Carport und zwei Garagen.
Die Stadt Niemegk ist das Tor zum Landschaftsschutzgebiet Hoher Fläming und hat umfangreiche zentral örtliche Einrichtungen wie Schulen, Kita, Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke, 3 Supermärkte und weitere Geschäfte, außerdem Gaststätten, Hotels, Sportanlagen, Sporthalle, Freibad etc.. Über die 5 km entfernte Autobahn A9 erreicht man Potsdam nach ca. 45 km und Berlin, weiter über die A115, nach ca. 65 km. Von Niemegk gibt es eine Busverbindung nach Bad Belzig. Hier hat man mit der Regional-Bahn Anschluss nach Potsdam, Berlin und Dessau.
Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliencenters. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
