2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.815
Pliezhausener Straße 51, 08141 Sachsen - Reinsdorf

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz

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Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Reinsdorf grenzt direkt an die Stadt Zwickau. Der Ort liegt idyllisch und ist in viel Grün eingebettet. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkäufe können in unmittelbarer Nähe im Ort erledigt werden. In ca. 10-15 min Autominuten erreicht man das Zentrum der Stadt Zwickau. Die kurze Anbindung ca. 3-5 Min. an die Autobahn (A72) oder in das VW Werk nach Mosel sind weitere Pluspunkte.

Objektbeschreibung:
Jetzt haben Sie eine 2-Zi. Dachwohnung über 2 Etagen mit Balkon gefunden, die sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer anbietet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren durch laufende Modernisierungen (Fenstererneuerungen) an aktuelle energetische Bedingungen angepasst. Für die Gebäudehülle und das Dach sowie die Balkongeländer sind Maßnahmen geplant, um den Standard weiter positiv zu erhöhen. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 4.320,- EUR, woraus sich eine Rendite von 5,93 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Somit ist es ein lukratives Immobilieninvestment. Die Wohnung wird zum 31.03. frei und bleibt bis zum Kauf leer, damit Selbstnutzer schnell und unkompliziert einziehen können. Für Selbstnutzer ergibt sich durch das aktuell niedrige Zinsniveau, den günstigen Kaufpreis und mit einer entsprechenden Eigenkapitalbeteiligung eine monatliche Rate unter Mietniveau. Lassen Sie sich einfach beraten. Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, es macht auf jeden Fall Sinn. Eine hohe Instandhaltungsrücklage und die Einbauküche übernehmen Sie außerdem. Jetzt kaufen und im Rentenalter mietfrei wohnen. Rufen Sie gleich an: 0375.3909696!

Ausstattung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem monolithisch gebauten Haus mit Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, eine Einbauküche, einen Balkon u.v.a.m..
Sie hat zwei Wohnungseingänge, wodurch sie sich günstig möblieren lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.

Sonstiges:
Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Zur Schule fährt ein Schulbus, der nur 2 Minuten entfernt ist. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Die Autobahn A72 ist in 5 Minuten zu erreichen. Nach Zwickau-Zentrum benötigen sie ca. 10-15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und im nahe gelegenen Gewerbegebiet.

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 67.815,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KOB-655/WE23