3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000
Nordergeestweg 7, 25836 Nordfriesland - Garding

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Eigentumswohnung 133 qm im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung,
große Terrasse mit isoliertem Glasdach (kann zum Wintergarten erweitert werden),

Der Garten ist zur alleinigen Nutzung.

Offene Wohnküche mit flächenbündiger Keramik Spüle, Granitarbeitsplatte, der
angrenzende Wohnbereich mit Grundkachelofen, dieser beheizt fast die gesamte
Wohnung.
Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Badunterschränke mit Granitarbeitsplatte, WC, Sauna, separate Dusche mit Schwall nach dem Saunagang, Gäste-WC, Gästezimmer, große Diele mit Bücherbordwand massiv mit Stauraum für Koffer usw.. Hauswirtschaftsraum mit Waschtisch und Unterschrank, Schlafzimmer und Garage sind mit Heizkörper ausgestattet, Gerätehaus Biohort für Rasenmäher usw.. Waschtische mit schwenkbaren Grohe Armaturen.
Die Hofeinfahrt/Garage wird per Handsender vom PKW geöffnet.
Im Hauseingangsflur befindet sich ein Schalter zum öffnen des Hoftores.

Zur Wohnung gehört eine Photovoltaike Anlage mit 7 Kwp, Vergütung monatlich
ca. € 250,00 pro Jahr ca. € 3.000,00, die Anlage wird noch ca. 9 Jahre gefördert, danach können sie den erzeugten Strom in Ihr Stromnetz für die Wohnung nutzen.

Solarthermie für Heißwasser hat Vorrang vor dem Gas.
Energieausweis vorhanden.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet.
Das Haus ist sehr gut isoliert, Wandstärke ( ca. 50 cm )

Garding liegt im Zentrum von Eiderstet.
Ärzte, Schule, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Zur Nordsee über Welt sind es ca. 5 km, nach St. Peter-Ording ca. 13 km
Nach Husum sind es ca. 30 km, nach Dänemark ca. 60km, Hamburg ca. 130 km