3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
91275 Bayern - Auerbach in der Oberpfalz
bisheriger Preis €139.000

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Große Ergeschosswohnung in Ohrenbach - Auerbach i. d. OPf.

Lagebeschreibung:
Ohrenbach liegt ca. 4 km von Auerbach i.d.OPf. und ca. 12 km von Pegnitz entfernt, gehört zur Stadt Auerbach i. d. OPf. und zum oberpfälzischen Landkreis Sulzbach-Rosenberg. Die Stadt Auerbach ist ca. 45 km nordöstlich von Nürnberg. Bayreuth oder Amberg sind jeweils in ca. einer halben Stunde zu erreichen, was die Stadt für Familien mit regional unterschiedlichen Arbeitsplätzen u.a. so beliebt macht.
Auerbach und Umgebung bietet gleichzeitig einen hohen Wohnwert. Es steht eine breit gefächerte Infrastruktur zur Verfügung: Der Gesundheitssektor wird abgedeckt von mehreren Ärzten, Fachärzten und dem St.-Johannes-Klinikum. Für die Kinder gibt es mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie eine Realschule. Zum Gymnasium nach Pegnitz oder Eschenbach ist es nicht weit.
Auch Arbeitsplätze sind relativ viele entstanden: Heute sind in der Stadt u.a. drei Betriebe für Mikro- und Messtechnik ansässig, wovon der größte ca. 1500 Mitarbeiter zählt und weltweit u.a. als Hersteller der "Tastaturen mit der Kirsche" bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der architektonisch ansprechenden Innenstadt sowie an deren Peripherie mit Einkaufszentren, Baumärkten u.v.m. An Sehenswürdigkeiten bietet Auerbach u. a. die Katholische Pfarr- und die Evangelische Christuskirche, Friedhofs- und Spitalkirche, der gotische Rathaussaal sowie die mittelalterliche Klosteranlage und die Asamkirche in Michelfeld.

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum wohnen und leben. Die einzelnen Zimmer der Wohnung sprechen für Ihre Größe. Sie verfügen über einen extra Eingang. In der Souterrain-Wohnung befindet sich ein Gäste-Wc, nebenan ein älteres Bad, ein Speisekammer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, dort können Sie die Ruhe genießen. Im hinteren Bereich, außerhalb der Wohnung befindet sich ein Kellerraum und der Heizraum.
Die Heizung wurde 2013 erneuert, zusätzlich wurden auf dem 4 Solarplatten für die Warmwasserversorgung installiert.


Sonstiges:
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrerzehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
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- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 99,70m²
Baujahr: 1975

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Öl, Solar
Energieverbrauch: 129,6 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 129,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 201909