4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €562.000 137 m²
Architektonisch angepasst an die bestehende Wohnbebauung mit den für diesen Teil von Karlsruhe-Neureut typischen Ein- und kleinen Mehrfamilienwohnhäusern fügt sich das neu entstehende 7-Familien-Wohnhaus ein. Im Hofbereich entstehen neben Gartenflächen, Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz, die KFZ-Stellplätze und Carports. Offene, helle und großzügig gestaltete Grundrisse mit Balkonen, die hochwertige Ausstattung mit z.B. Echtholz-Parkett, großformatigen Fliesen, moderne Sanitärausstattungen sowie Fußbodenheizung sind nur wenige Highlights dieser Immobilie und lassen kaum Wünsche offen. Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung (Nr. 7) im 1. und 2. Dachgeschoss mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 137,16 m². Im 1. Dachgeschoss ist der offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Küchenbereich (38,74 m²) das zentrale Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie sowohl auf die großzügige Dachterrasse (12,42 m²) als auch auf den Balkon (4,60 m²). Ergänzt wird die Wohnung im 1. Dachgeschoss durch ein gartenseitiges Schlafzimmer, ein Schlafzimmer straßenseitig, ein Badezimmer mit Dusche und der Diele, von dieser aus Sie das 2. Dachgeschoss erreichen. Im 2. Dachgschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss. Zum jetztigen Zeitpunkt können gerne noch spezielle Wünsche des Käufers berücksichtigt werden. Hierzu würde ein gemeinsames Gespräch mit dem Bauträger stattfinden, um die Realisierbarkeit detailliert zu klären. Nutzen Sie die Zeit und melden Sie sich noch heute bei uns. Gerne können wir Ihnen Ihr neues Zuhause auch bereits vor Ort zeigen.
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage von Karlsruhe-Neureut und ermöglicht einen hohen Wohnkomfort in guter Nachbarschaft. Innerhalb 15 Minuten sind zu Fuß drei Kindergärten, die Grundschule, die Realschule, das Gymnasium und der städtische Schülerhort zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Hofladen und Drogeriemarkt, sowie Bäckereien, Apotheken und Banken finden Sie fußläufig innerhalb zehn Minuten. Die Straßenbahnlinie S1/S11 direkt vor der Haustür fährt in wenigen Minuten in das Zentrum von Karlsruhe. Somit sind Sie nicht auf einen eigenen PKW angewiesen. Der Stadtteil Neureut liegt am nördlichen Stadtrand von Karlsruhe – gegründet bereits im 13. Jahrhundert und als jüngster Stadtteil von Karlsruhe im Jahre 1975 eingemeindet. Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken und gehört zwischenzeitlich mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten und sehr beliebten Stadtteilen von Karlsruhe. Ein gewachsener Ort mit lebendigem Gemeinwesen und trotzdem überschaubaren Strukturen, bei dem sich die alten, ländlichen und neuen, modernen Ortsteile harmonisch entwickeln und zusammenfügen. Besonders beliebt ist der Stadtteil bei Familien mit Kindern. Neureut verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Betreuungseinrichtungen, sowie viele Grünanlagen und Spielplätze - alles in wenigen Geh-/Fahrminuten erreichbar. Das vielfältige und ausgeprägte Vereinsleben bietet auf sportlichem, kulturellem und gesellschaftlichem Gebiet breit gefächerte Perspektiven zur Freizeitgestaltung. Alle regionalen und überregionalen Bereiche lassen sich von hieraus sowohl mit dem eigenen Pkw (Anbindung an Bundesstraße B 36, Willy-Brandt-Allee K 9656 und Linkenheimer Landstraße L 605) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn S1/S11 und Bus 70-73) schnell und bequem erreichen.
Info: In dieser Immobilie stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Energieausweis: Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis. Der endgültige Enegieausweis wird mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können sich noch ändern. Wichtig: Die Darstellungen und Visualisierungen des Objektes in diesem Exposé können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Pflanzen etc. (im Innen- und Aussenbereich) sind nicht Gegenstand des Verkaufes und dienen nur der graphischen Gestaltung.
