4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.500
Hardenbergstr. 1, 51545 Nordrhein-Westfalen - Waldbröl
bisheriger Preis €127.500

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: Die hier zum Verkauf stehende familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 100,57 m² befindet sich im Erdgeschoss einer insgesamt sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit 16 Wohnungen. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine schöne große Wohn-/Essdiele, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört weiter ein abgeschlossener Kellerraum. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist z. Z. vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 6.000 €/p.a.

Ausstattung
Isolierverglaste Fenster, teilweise mit Sichtschutz von außen, Fensterbad mit Dusche und Wanne, Fliesenboden im Dielen- und Sanitärbereich.

Lage: Die zentrumsnahe Stadtlage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen. Einzelhandelsgeschäfte und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Busbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schultypen vertreten. Das in Waldbröl ansässige Kreiskrankenhaus vervollständigt eine gute medizinische Versorgung. Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.
Das in unmittelbarer Nähe gelegene Waldgebiet Nutscheid mit dem im Herbst 2015 eröffneten Panarbora-Freizeitpark bieten Möglichkeiten der Erholung und Entspannung, ohne große Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 101 kWh