2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Zum Teich 14, 14480 Brandenburg - Potsdam

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Aufzug, Garage/Stellplatz

Sofort bezugsfrei - Helle 2-Raum-Wohnung mit Blick auf See - Erdgeschoss, Küche, Balkon, Stellplatz

Lagebeschreibung:
RUHE - ATMOSPHÄRE - LAGE - POTSDAM KIRCHSTEIGFELD

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im grünen Potsdamer Stadtteil Kirchsteigfeld. Das Kirchsteigfeld grenzt südlich an Babelsberg und Drewitz. Es existieren aktuell Pläne, die Umgebung und den Stadtteil Drewitz langfristig zur Gartenstadt Drewitz hin zu entwickeln.

Ruhig, unweit der geschützten Nuthewiesen gelegen, befindet sich das Objekt dennoch mitten in Potsdam, nur ca. 10 Fahrminuten vom Hauptbahnhof und der historischen Innenstadt entfernt. In die andere Richtung erreichen Sie die Autobahn (A115) innerhalb von ca. 5 Fahrminuten. Diese führt Sie in ca. 10 Fahrminuten vor die Tore Berlins und in die andere Richtung sowie schnell auf den Berliner Ring (A10) mit seiner Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

Das Kirchsteigfeld verfügt über einen enorm hohen Wohlfühlfaktor, welcher durch eine ideale Kombination von Arbeit, Freizeit und Wohnen resultiert. Die zentrale Lage wird durch die tadellose Infrastruktur in Form von öffentlichen Verkehrsmittel und Straßennetz, noch unterstrichen.

Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Zum Shoppen finden sich viele Gelegenheiten in den umliegenden Einkaufszentren. Für die gesundheitliche Versorgung stehen zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte bereit.

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Geldanlage? Sie wollen mitten in der Natur wohnen? Sie suchen ein neues Zuhause?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung / Eigentumswohnung sucht nun einen neuen Besitzer. Sie befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus, mitten im Neubauquartier des Stadtteils Kirchsteigfeld. Sie ist praktisch geschnitten und durch den Balkon, einem Gartenanteil, Blick auf den See und die Einbauküche auch hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit jederzeit frei zum Bezug. Eine Neuvermietung ist dank der sehr hohen Nachfrage nach Wohnungen, sehr schnell umzusetzen. Sie haben somit eine Immobilie ohne Sorgen und können in den kommenden Jahren auf die steigenden Preise setzen.

Über das gepflegte Treppenhaus (mit Fahrstuhl) gelangen Sie in die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss. Ausreichende Türbreiten und fehlende Türschwellen sorgen auch im Inneren der Wohnung für nahezu hindernisfreie Bewegung.

Vom großen Flurbereich gehen Badezimmer sowie Wohn- und Schlafzimmer ab. Das großzügige Wannenbad ist zeitlos gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet und sehr sonnig.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geschützter Stellplatz, so dass Sie Ihren Wagen sicher und trocken abstellen können.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung:
-Lage: ETW 20: EG, Haus 50.2
-Wohnfläche: 59,26qm
-Sondereigentum: WE + 1 Kellerraum + 1 Stellplatz + Gartenabnteil – grundbuchlich gesichert
-Baujahr 1996
-Zimmer/ Aufteilung: 1 Wohnzimmer, Wintergarten, Küchennische, 1 Schlafzimmer, innenliegendes Wannenbad, Flur, Balkon
-Teilung: 127 / 10.000MEA
-Hausgeld: WE 20: € 279,28 monatlich (Gemäß der WEG-Verwaltung ist das Hausgeldkonto ausgeglichen)
-Mietvertrag: bezugsfrei
-Zustand: gepflegt, mit EBK
-Ausstattung: u.a. großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss; massiv geschlossener Kellerraum, Gegensprechanlage, eigener Stellpatz u.v.m.
-Veräußerungszustimmung: von WEG-Verwaltung gem. Teilungserklärung notwendig

Fakten
-PKW-Stellplatz
-Erdgeschoss
-leerstehend - bezugsfrei
-59,29 qm
-2 Zimmer

Ausstattung
-Einbauküche
-Teppich und Fliesen
-Wannenbad
-Balkon und Gartenanzeil
-viele große Fenster
-Keller

Sonstiges:
Für weitere Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit mobil unter der 0172-1573293 zur Verfügung.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.luetzow-immobilien.de

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Käuferprovision: 7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 160.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 178