Haus zum Verkauf €1.800.000 326 m²
01326 Dresden

Das denkmalgeschützte Objekt wurde in den Jahren 2008 bis 2012 umfassend saniert. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche verteilt sich über die Gartengeschoss mit separatem Eingang, das Erdgeschoss mit Entree sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die Villa verfügt über zwei Bäder und zusätzliche zwei Gäste-WC. Das Bad im Dachgeschoss ist modern und luxuriös mit freistehender Wanne. Sehr repräsentativ sind die Wohnräume im Erdgeschoss. Diese verfügen über herrschaftlichen Deckenstuck und Massivparkett. Ein Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein behagliches Wohngefühl. Der verglasten Wintergarten mit Blick auf die Elbe wurde in den Bereich des offenen Speisezimmers integriert. Die Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer im Dachgeschoss liegen ruhig im Haus und sind separiert. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage sowie drei KfZ-Stellplätze. +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O16548 +++

Das Objekt befindet sich an den östlichen Elbhängen in schöner ruhiger Lage von Dresden-Loschwitz. Der rechtselbische Stadtteil gilt als bevorzugte Wohngegend Dresdens und zählt zu den Schmuckstücken der Elbestadt. Insbesondere einzigartige Blickbeziehungen zum Stadtgebiet, die offene Bebauung und die guten Luftverhältnisse gestalten das Leben hier sehr angenehm. Loschwitz entstand infolge der Sommerfrischebewegung aus drei Ortsteilen. Wohlhabende und namhafte Bürger errichteten hier Sommerwohnsitze und auch Friedrich Schiller hat zeitweise hier verweilt. Mitte des 19. Jahrhunderts wichen die Weinberge villenartigen Landhäusern, welche bis heute als herrschaftlichen Villen und großbürgerliche Etagenhäuser mit stilvollen Fassaden die Silhouette der Elbhänge prägen. Der Großteil der mondänen Bausubstanz ist aufwändig restauriert. Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr günstig an das ca. 3 km entfernte Stadtzentrum und das Umland angebunden. Der nahe Schillerplatz ist bedeutender Nahverkehrsknotenpunkt des Dresdner Ostens. Hier verkehren Tram und Busse in hochfrequenter Taktung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgungseinrichtungen sind am Körnerplatz, der Pillnitzer Landstraße und am Schillerplatz (Schiller Galerie) zu finden. Im nahen Umfeld befinden sich zwei Schulen. Unweit liegen die Elbwiesen mit der Loschwitzer Brücke (Blaues Wunder), die Bergbahnen (Weißer Hirsch/Oberloschwitz) sowie die Barockkirche von George Bähr. In reizvoller Lage an den Hängen der Lausitzer Überschiebung bilden zudem mehrere Schlösser in Wachwitz und Loschwitz die Nachbarschaft. Alljährlich findet das traditionelle Elbhangfest statt.

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