4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 98 m²
68535 Edingen-Neckarhausen

Auf einem gemeinschaftlichen Grundstück von ca. 893 m² wurden 3 Häuser mit unterschiedlichen Baujahren erstellt. Sie teilen sich die Pflege des Grundstücks mit 8 weiteren Einheiten. Hausgeld und Rücklagen bilden Sie allerdings vorteilhaft nur mit einer weiteren Einheit im 2 Familienhaus. Das Haus, Baujahr 1936, ist gepflegt und wurde regelmäßig saniert und renoviert. Sie können hier in Edingen-Neckarhausen eine großzügig geschnittene Erdgeschoss Wohnung für sich und Ihre Familie erwerben. Im Jahr 2014 wurde das Dach gedämmt und Neu gedeckt. Die Fassade bekam im Jahr 2015 einen neuen Anstrich Die weißen Fenster wurde ca. im Jahr 2000 erneuert. Die sehr praktische Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 1994 Neu eingebaut und auch mit Heizkörper in allen Räumen ausgestattet. Im Jahr 2018/2019 gab es bereits eine Runderneuerung für die Gas-Therme! Energiebedarfsausweis vom 25.04.2019, 204,3 kWh Monatlicher Abschlag für Gas ca. 75,00 Euro. Um Energie zu sparen, wurde im Jahr 2014 im Wohnzimmer ein Kamin eingebaut der Ihnen wohlige Wärme im Winter spendet. Hausgeld ca. 145,00 Euro mtl. hiermit werden die Müllgebühr, Abwasser, Oberflächenwasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Hausverwaltung und Hausmeister abgedeckt. Freuen Sie sich auf 4 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste-Wc und große Küche. Auch eine kleine Terrasse mit ca. 17 m² steht Ihnen zur Verfügung. Der große offene Keller bietet ausreichend Platz für Fahrräder usw. Fragen Sie uns, senden Sie uns direkt eine e-mail unter info@hohmann-immobilien.com Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Edingen-Neckarhausen, Edingen Baujahr 1936 3 Familienhaus, Erdgeschoss + Terrasse + Keller ca. 98,66 m² 4 Zimmer Wohnzimmer ca. 29,2 m² Tageslicht-Badezimmer ca. 5,82 m² Schlafzimmer I ca. 14,45 m² Schlafzimmer II ca. 15,52 m² Zimmer III ca. 8,65 m² Gäste WC ca. 2 m² Flur ca. 8 m² Küche ca. 15,02 m² Gesamt Wohnfläche ca. 98,66 m² Terrasse über den Wohnungseingang/Hof zu erreichen, ca. 17m² Heller Fliesenboden und Laminat weiße Kunststofffenster helle Holzdecke mit integrierter Beleuchtung

Edingen Neckarhause, Ortsteil Edingen Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Fußnähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 656, die Mannheim und Heidelberg verbindet, sowie an der parallel verlaufenden Landesstraße L 637 (ehemals B 37). Über die A 656 sind in wenigen Minuten die A 6 und die A 5 erreichbar. Der Ortsteil Edingen liegt an der Bahnstrecke Mannheim Kurpfalzbrücke Edingen Heidelberg und ist durch die RNV (Linie 5) u. a. mit Mannheim und Heidelberg verbunden. Die Fahrzeiten ab Edingen betragen ins Zentrum rund 30 bzw. 20 Minuten und zum Hauptbahnhof rund 35 bzw. 10 Minuten. Im Ortsteil Edingen befindet sich auch ein Bahnhof der RNV nebst Bahnhofsgebäude, in dem bis vor wenigen Jahren ein Stellwerk untergebracht war, und daneben eine Wagenhalle. Der viergleisige OEG-Bahnhof wurde zwischen 2010 und 2011 neu hergerichtet und barrierefrei ausgebaut. Auch der Haltepunkt Edingen West, welcher dem Zentrum von Edingen etwas näher liegt als der OEG-Bahnhof, wurde barrierefrei umgebaut und mit dynamischen Zugzielanzeigern ausgestattet.

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