2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 51 m²
Walder Straße 74, 40724 Hilden, Mettmann (Kreis)

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 49 Wohneinheiten. Der Erstbezug erfolgte im September 2000 und das Haus wurde 2017 frisch gestrichen. Dank zentraler Lage und des Aufzugs bietet diese Wohnung alles was man von einer modernen Stadtwohnung erwartet. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen, sodass sich auch ältere Menschen rundum wohl fühlen können. Es fällt keine Provision an.

Die Wohnung ist hell und freundlich und befindet sich in der 2. Etage und hat ca. 51 qm. Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie in einen kleinen, erst Ende 2016 modern hell gefliesten Flur. Rechts befindet sich das ebenso hell geflieste Wannenbad. Geradeaus gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Laminatboden und einem Balkon. Links, über 6 hell geflieste Stufen gelangen in die zweite Ebene nach unten, dort befindet sich das Wohnzimmer mit Laminatboden und dem zweiten Balkon. Von hier gelangen Sie in die Küche. Zur Innenausstattung zählen u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und für Ihren Fernseh- und Musikgenuss wurde ein Kabelanschluss eingerichtet. Die Sommer- und Sonnenstunden können Sie auf 2 Balkonen genießen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinstellplatz, ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. ein Trockenraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Kondenstrockner mit Münzautomat und einem Fahrradkeller. Ein Aufzug im Treppenhaus sorgt dafür, dass Sie immer bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung gelangen. Ein Hausmeister – Service ist für Sie da.

Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns von Hilden. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Fußgängerzone Mittelstraße, sie ist ein beliebtes Ziel zum Einkaufen und Bummeln. Eine abwechslungsreiche Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Diverse Sportvereine, Tenniszentren und Freibäder sowie das Sport- und Spaßbad ``Hildorado`` bieten beste Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung, Die angrenzenden Naturschutzgebiete ``Ohligser Heide`` und ``Kalstert`` sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Zwei Buslinien verlaufen direkt vor der Haustür, und auch der S-Bahnhof Hilden - Süd befindet sich in Fußnähe. In nächster Nähe befinden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, ein Postamt, sowie zahlreiche Geldinstitute. Über das `` Hildener Kreuz`` A3 / A46 ist eine optimale Autobahnanbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln gewährleistet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen also direkt vor Ihrer Haustür.

Bleiben Sie gelassen: Ihr Auto steht in der Tiefgarage, die Sie trockenen Fußes erreichen. Das Sondernutzungsrecht für den Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten! Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Ein Wasch und Fahrradkeller ist ebenfalls im Gemeinschaftskeller vorhanden. Es fällt KEINE zusätzliche Käuferprovision an! Am Besten machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 02102-449284. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2019 vermietet, daher bitte ich um Verständnis, dass ich Besichtigungstermine vorher mit der Mieterin abstimmen muss.