4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.559 110 m²
Warschauer Straße 82, 10243 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)
bisheriger Preis €1.540

***Erstbezug nach Vollsanierung. **Teilgewerbliche Nutzung ist möglich** ** WG ist nicht erwünscht** Gemütlich und hell ist die hier angebotene sanierte und renovierte sowie günstig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem sanierten, modernisierten Altbau. Hohe Räume: 3,60 m. Gegensprechanlage! Lift! Das Objekt ist derzeitig wegen der Fassadenmodernisierung und des Lifteinbau ein-gerüstet. *Die Bruttowarmmiete in Höhe von1.906,69 € beinhaltet Nebenkosten 257,38 € (Heiz,- und Betriebskosten) und Nettokaltmiete 1.649,31 €. **Nettokaltmiete beinhaltet die Modernisierungsumlage für Lift und Fassade. Fertigstellung des Aufzuges und der Fassade wird voraussichtlich zum 01.06.2019 erwartet.

**Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten ( Siehe Grundriss), alle Räume gehen vom Flur ab. Sie ist mit den neuen Kunst-Stoff-Fenster ausgestattet. Wände Glattputz, weiß gestrichen. Fußboden: Holzdielenboden oder Parkett. *1. Zimmer ca. 21-22 m ² ist hell, TV- Anschluss, Telefonschluss; geht zur Warschauer Straße. *2. Zimmer ca. 15 m ². geht zur Warschauer Straße. *3. Zimmer ca. 21-22 m ². sehr hell, TV- An-schluss, Telefonschluss; geht zur Warschauer Straße. * 4. ca. 24-25 m². geht zum Hof. * Küche: ca. 11-12 m², als Wohnküche geeignet. Der Boden und die Wand im Arbeitsbereich sind gefliest, die Wände haben Feinputz. Eine neue EBK mit allen Geräten ist vorhanden. Das Fenster geht zum Hof. *Wannenbad ca. 6,5 m²mit einem neuen Fenster ist voll gefliest. Das Fenster geht zum Hof Feingeputzte Wände. WM-Anschluss. * Flur ca. 8-9 m² mit Kammer ca. 2,5 -2,7 m². Sicherungskasten, Gegensprechanlage.

Das Haus liegt in der verkehrsreichen Warschauer Straße. Mitten in Friedrichshain gelegen, bietet dieses Viertel mit seinen größtenteils sanierten Gründerzeithäusern eine interessante Wohnlage. Etwas abseits vom Treiben der Innenstadt, aber doch so nah, um z.B. den Alexanderplatz in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbin-dung ist sehr gut. Der U-Bahnhof " Frankfurter Tor" ist fußläufig in wenigen Minuten zu errei-chen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Volkspark Friedrichshain mit seinen Liegewiesen und Spielplätzen lädt zur Erholung ein, im Sommer darüber hinaus zu kulturellen Veranstaltungen.

*WG ist nicht erwünscht *18- monatige Mindestmietzeit. *Unbefristeter Mietvertrag. * Kein Eigenbedarf *Keine Staffelmiete *Selbstverwaltender Privateigentümer