Haus zum Verkauf €115.000 226 m²
54533 Oberkail

Ihr ehemaliges Bauernhaus mit Scheune wurde im Jahr 1788 erbaut. Nach mehreren Umbauarbeiten - zuletzt wurde 2003 das Dach ausgebaut - haben Sie hier auf 4 Ebenen insgesamt etwa 226 m² Wohnraum, also viel Platz auch für eine große Familie, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus! Vor dem Haus stellen Sie Ihr Auto auf Ihren Hof - hier befindet sich auch der Hauseingang. Im Nebengebäude ist mit wenig Aufwand eine große Doppelgarage einrichtbar. In Ihrem schön angelegten Garten hinter dem Haus werden Sie gemütliche Stunden verbringen und Ihre Kinder können dort ungestört spielen. Durch die Lage des Hauses und die Bepflanzung des Grundstücks ist Ihr Sonnenplatz von außen nicht einsehbar. Die Zimmer sind renoviert und mit einigen romantischen Details aus vergangenen Jahren ausgestattet, wie zum Beispiel sichtbare Balken, bogenförmige Fensterausschnitte, originale Holzdielen und einiges mehr! Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss Diele mit Hauseingang, Flur, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Heizungsraum und Öltanks, Gäste-WC, 2 Keller-Ersatzräume, Waschküche und Ausgang zum Garten. Obergeschoss 1 Flur, Bad mit Wanne, Abstellraum, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Garten. Obergeschoss 2 Flur, Bad mit Dusche und Bidet, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon zum Garten hin, Dachgeschoss Flur, 2 Kinderzimmer.

Das Haus hat ein Satteldach mit Kunstschiefer-Eindeckung. Die Fenster sind alle isolierverglast und aus Holz. Die Fußböden der Räume sind zum Teil mit Laminat ausgelegt, einige Zimmer haben noch den original Fußboden aus Holzdielen, der durch Aufarbeitung wieder wunderschön aufgehübscht werden kann. Die Bäder sind funktionell und gut in Ordnung. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr gepflegten Eindruck. Eine Renovierung ist persönliche Ermessenssache. Ihr Einzug ist auch ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen absolut möglich. Die Heizungsanlage ist ca. 25 Jahre alt, wurde stets gewartet und funktioniert einwandfrei. Die Hausfassade darf gerne einige Ausbesserungsmaßnahmen und einen neuen Farbanstrich erfahren. Alles in Allem ist diese Immobilie ein nettes Wohnhaus mit Platz für eine Familie mit Kinder. Mit überschaubaren Aufwand gestalten Sie hier Ihr neues Heim in einem alten Bauernhaus mit sehr guter Substanz!

Ihr neuer Heimatort Oberkail liegt mitten in einer grünen, von Wiesen und Wäldern umgebenen Naturlandschaft in der Eifel zwischen den größeren Städten Bitburg und Wittlich und Trier. Ihr Haus steht in einer Seitenstraße des überschaubaren Ortes Oberkail. In Oberkail gibt es auch einige Gewerbebetriebe und kleinere Läden. Für Ihre größeren Einkäufe fahren Sie in die schnell erreichbaren umliegenden Städte. Die Anbindung an die Autobahn A 1 ist sehr gut, diese erreichen Sie in wenigen Minuten von Ihrem Haus aus. Über die Autobahn kommen Sie in alle Richtungen.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 217,60kWh, Öl, Bj. 1788 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)