Haus zum Verkauf €145.000 105 m²
01814 Bad Schandau

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2014 umfangreich modernisiertes Wohngebäude mit Terrasse und Garage sowie separatem ca. 350 qm großen Gartengrundstück, auf der Kirnitzschtalstraße in Bad Schandau. Direkt gegenüber des Einfamilienhauses befindet sich der bekannte Kurpark mit sehr attraktiven Villen und Spazierwegen. Stellplätze für den Eigentümer/Mieter stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Nach dem Hochwasser 2013 wurden im Erdgeschoss alle Räume und 2018 die Fassade aufwändig saniert. Die hochwertige Modernisierung des Bades mit Wanne und Dusche im Obergeschoss erfolgte 2016. Derzeit wird das Einfamilienhaus von einer Familie als Dauermieter bewohnt. Eine Eigennutzung oder Ferienvermietung wäre zukünftig sicher denkbar.

Dach - Satteldach - Dacheindeckung in Biber-Dachsteinen rot Heizung und Warmwasser - Erdgasbefeuerte Zentralheizung/Therme - Kompaktheizkörper in allen Räumen - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Temperaturreglung über Thermostatventile - Verbrauchserfassung Fenster und Türen - Holzfenster mit verdeckten Beschlägen, Isolierverglasung - Holzeingangstür - Holzfurnierinnentüren Bäder, Küche und Sanitär - Einbauküche mit Geräten - Bäder mit Wand- und Bodenfliesen - Küchen mit Bodenfliesen - Badewanne und Dusche mit Mischbatterien - Waschtisch und WC - Waschmaschinenanschluss Fußböden - Fliesenböden im Erdgeschoss - Obergeschoss Dielung Terrasse, Garage teilweise aktuell als Wohnraum und Abstellraum genutzt, Keller/Abstellraum

Bad Schandau ist auf mehreren Wegen gut erreichbar, ob mit dem PKW oder der Bahn, den Elbdampfern der Weißen Flotte oder mit dem Fahrrad. In der Nähe des Grundstückes befindet sich der Haltepunkt der historischen Kirnitzschtalbahn. Bad Schandau mit seinem Nationalpark ist das Zentrum des Tourismus in der Sächsischen Schweiz. Dafür stehen zahlreiche Hotels und Pensionen zur Verfügung. Als Kurstadt verfügt Bad Schandau die weit über die Grenzen Sachsen hinaus bekannte Kirntzschtal-Klinik und im Ortsteil Ostrau die Falkenstein-Klinik. Unweit des Marktes und der Elbe können Touristen und Bewohner der Region die Toskana Therme mit Saunalandschaft, Außenbad, Café und Sonnenterrasse zur Entspannung nutzen. Natürlich verfügt die Stadt an der Elbe über alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Läden, Banken, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Ämter und soziale Einrichtungen.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte direkt mit dem zuständigen Ansprechpartner unserer Firma. Bei vorheriger Inaugenscheinnahme des Anwesens von außen erwarten wir von Ihnen unbedingte Diskretion. Gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach der geeigneten Finanzierung für die zu erwerbende Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor.