3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.000 78 m²
78476 Allensbach

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972). Durch einen Hausmeisterservice wird die Wohnanlage betreut und gepflegt. Die Wohnung besticht durch die klare Aufteilung bzw. den gelungenen Grundriss. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Südwest) von denen Sie einen schönen Blick auf das weiträumig begrünte Umfeld der Gartenanlage genießen können. Der zweite Balkon (Ost) bietet einen Aussicht zur Parkfläche. Eine freistehende Garage sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Im Laufe des Jahres wird die Heizungsanlage erneuert!

Die Wohnung ist optimal geschnitten und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie. Sie werden von einer kleinen Diele empfangen von welcher sich alle weiteren Räumlichkeiten erschließen. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele befindet sich ein schöner Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus besteht derzeit ein Wanddurchbruch ins Schlafzimmer. Dieser lässt sich durch einen geringen Zeit- und Kostenaufwand schließen. Die sanitären Einrichtungen (Bad und Gäste-WC) sind baujahrstypisch und nicht mehr zeitgemäß. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer. Die Fenster haben allesamt Außenrollläden. Erwähnenswert ist, dass alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche über einen Zugang zum Balkon verfügen und zu schönen Stunden im Freien einladen. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Staumöglichkeiten für Vorräte, Staubsauger etc.. Hier ist handwerkliches Geschick gefragt, um diese Wohnung aus dem "Dornröschenschlaf" zu erwecken. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Allensbach ist eine Gemeinde mit vielfältigen Facetten. "Demoskopendorf, Dorf am See und grünes Herz des Bodanrücks zwischen den drei Seen" sind markante Beschreibungen. Diese Attribute stehen für die hervorragende Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität unseres Ortes. Auch die Infrastruktur ist hervorragend - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung über den "Seehas" bzw. den ÖPNV sind die Wege nach Konstanz, Radolfzell und Singen sehr kurz.

Das aktuelle Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 278,00 EUR/Monat. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Die Eigentumswohnung kann nach Vereinbarung, bei Bedarf auch kurzfristig bezogen werden. Gemäß Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 169 kWh (Warmwasser enthalten).