5-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 143 m²
Am Steinwedeler Wald 17, 31319 Sehnde, Hannover (Kreis)

Großzügige EG-Wohnung (143m²) mit Terrasse (60m²), z.T. überdacht und ca. 600 m² großem, eingezäuntem Gartenbereich, 5 Zimmer, 29 m² große Wohnküche mit Kaminofen, Einbauküche und daneben liegenden 3 m² -Vorratsraum mit Fenster zur Nordseite, 2 Badezimmer, Fußbodenheizung und separate Zusatzheizkörper in einigen Räumen, 3-fach-Verglasung, Satellitenanlage mit Anschlussdosen in mehreren Zimmern, Router mit WLAN und Kabelverbindungen in mehrere Zimmer, PKW-Einstellplatz neben dem Haus, Garten von außen überwiegend nicht einsehbar, Westseite: mit Sträuchern bepflanzter Erdwall , Schaukelgerüst, große Rasenfläche

Wohnküche mit Kaminofen, Einbauküche im Landhausstil, Miele-Elektroherd, großer Kühl- und Gefrierschrank, separate Mikrowelle, Miele-Geschirrspüler, 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Spiegel-Hängeschränken, 1 Bad zusätzlich mit Bidet

Stadt Sehnde, ca. 20 km bis Stadtmitte Hannover, 500 m zum Schulzentrum Sehnde, zu Sporthallen, Kindergarten und zur Bushaltestelle (Bus u.a. nach Hannover), 800 m zum Waldbad Sehnde, ca. 1 km bis Bahnhof Sehnde, S-Bahn-Anschluss nach Hildesheim, Lehrte und Hannover

Eine Neuvermietung kann ab 1.8.2019 erfolgen! Aufgrund der Allergie einer schon seit über 20 Jahren im Obergeschoss wohnenden Mieterin dürfen keine Katzen im Haus sein. 2013 erfolgte eine Erneuerung der Heizungsanlage mit Einbau von Solarkollektoren, geeichten Wärmemengen-, Wasser- und Stromzwischenzählern. Es ist eventuell ein Neubau einer weiteren Garage mit Abstellraum oder eines Carports geplant, deren Ausführung zum Teil mit dem Mieter abgestimmt werden soll. Die Erdgeschosswohnung mit 143 m² hat 51% der Gesamtwohnfläche des Hauses. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 140 m². Die Nebenkosten im Haus werden nach Wohnfläche oder Verbrauch gemäß Zwischen-zähler oder direkt für die Wohnung anfallenden Kosten berechnet. Die Erdgeschosswohnung mit 143 m² hat 51% der Gesamtwohnfläche des Hauses. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 140 m². Die Nebenkosten für die Erdgeschosswohnung betrugen im Jahr 2017 ca. 340 €/Monat und ermitteln sich wie folgt: Aufteilung nach Wohnfläche: Grundsteuer 32 € Straßenreinigung, Sommer- und Winterdienst für Fußweg und Hauszugang 17 €, Niederschlagswassergebühr 5 € Allgemeinstrom 1 € Gebäude-+Eigentümerhaftpflichtversicherungen 52 €. Nach Verbrauch über geeichte Zwischenzähler: Stromkosten der Wohnung 67 € Trink- und Schmutzwasserkosten 40 € Warmwasser 9 € Heizkosten gemäß Wärmemengenzähler 65 € Kehrgebühren für Kaminofen 3 € Kosten für Festnetztelefon, Internet + Router 23 € Abfallgebühren gemäß Bescheid AHA, bei 4 Personen ca. 16 € Mietsicherheit 2.600 €